Geertruida Carelsenstraat 422032 HL HaarlemCremerbuurt

Royale bovenwoning (101 m2) met maar liefst 4 slaapkamers, eigen entree, grote interne berging op de begane grond en een terras op het zuiden! Hier kan jij je eigen droomwoning creëren! De ruimte is optimaal benut en daardoor zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Door de vele raampartijen haal je het (zon)licht en daardoor ook meer optische ruimte binnen! Ook aan bergruimte geen gebrek met de aanwezigheid van een ruime bergvliering en een royale berging op de begane grond. Locatie: De Geertruida Carelsenstraat is een unieke omgeving met in de plint van de complexen veelal bedrijfsruimtes met creatieve bedrijven. Dat geeft een prettige dynamiek. Het is gelegen in de gewilde Cremerbuurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; denk hierbij aan de winkels aan de Amsterdamsestraat, diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvang, de haltes van openbaar vervoer en het Station Haarlem-Spaarnwoude. Op vijf minuten fietsafstand vind je het historische stadscentrum van Haarlem en op 15 minuten rijden het strand en de Kennemerduinen. Het is uitstekend gelegen nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar. Indeling Begane grond: ruime entree met ruime interne berging. Middels een eigen trap toegang tot de eerste verdieping; Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet, toegang tot de woonkamer met gashaard, keuken en in het verlengd de bijkeuken, die ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden; Tweede verdieping: overloop, badkamer met ligbad en wastafel, ruime ouderkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 2 kamers handig voorzien zijn van wastafels. De vliering biedt ontzettend veel bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlakte van 101,00 m2, buitenruimte van 8,3 m2, overig inpandige ruimte van 15,6 m2, volgens het professionele meetrapport; - De woning dient gemoderniseerd te worden: Hier kan jij je eigen droomwoning creëren! - VvE, in eigen beheer, betreft 2 leden; - Dakterras aanwezig; - Warm water door middel van een geiser, verwarming middels een gashaard in de woonkamer. Er dient een eigen verwarming te worden aangelegd; - Gelegen in de gewilde Cremerbuurt; - Veel voorzieningen in de directe omgeving en een uitstekende ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar; - Het centrum van Haarlem alsmede Station Haarlem-Spaarnwoude op paar minuten fietsafstand;  - De volgende clausules zullen in de koopakte opgenomen worden: ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Spacious upper house (101 m2) with no less than 4 (!) bedrooms, private entrance, large internal storage room and a terrace facing south! Here you can create your own dream home! The space has been optimally used and therefore there are no less than 4 bedrooms. Through the many windows you bring in the (sun)light and therefore also more optical space! There is also no shortage of storage space with the presence of a spacious storage loft. Location: The Geertruida Carelsenstraat is a unique environment with in the plinth of the complexes mostly business premises with creative companies. That gives a pleasant dynamic. It is located in the popular Cremerbuurt with all conceivable amenities within walking distance; think of the shops on the Amsterdamsestraat, various schools, sports clubs and childcare, the public transport stops and the Haarlem-Spaarnwoude Station. The historic city centre of Haarlem is a five-minute bike ride away and the beach and the Kennemerduinen are a 15-minute drive away. It is ideally located near the highways to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Alkmaar. Layout Ground floor: spacious entrance with spacious internal storage room. Access to the first floor via a private staircase; First floor: Landing with spacious toilet, access to the living room with gas fireplace, kitchen and in extension the utility room, which can also be reached from the living room. This space gives access to the roof terrace, located on the south; Second floor: landing, bathroom with bath and washbasin, spacious master bedroom at the front and 3 bedrooms at the rear, of which 2 rooms are conveniently equipped with washbasins. The attic offers a lot of storage space. General: - Living area of 101.00 m2, outdoor space of 8.3 m2, other indoor space of 15.6 m2, according to the professional measurement report; - The house needs to be modernized. Here you can create your own dream home! - VvE, in own management, contains 2 members; - Terrace available at the rear; - Hot water by means of a geyser, heating by means of a gas fireplace in the living room. A private heating system needs to be installed; - Located in the popular Cremerbuurt; - Many amenities in the immediate vicinity and an excellent location near arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Alkmaar; - The center of Haarlem as well as Haarlem-Spaarnwoude Station a few minutes by bike; - The following clauses will be included in the purchase agreement: old age, non-occupancy and asbestos clause; - Delivery in consultation, can be done at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.