Jan Gijzenkade 234-II2022 DS HaarlemMedanbuurt

Een heerlijk licht en verrassend ruime maisonnette met zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer en vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart. Deze goed ingedeelde woning combineert licht, ruimte en flexibiliteit met een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, doorstromers of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. LOCATIE De ligging is ideaal: rustig wonen aan het water met een vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale locatie. Supermarkt, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook wordt er een nieuw zwembad ontwikkelt op loopafstand, ideaal voor alle leeftijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast/bergkast, separaat toilet, badkamer en een praktische ruimte voor wasmachine en droger. De hal is opvallend licht dankzij het aanwezige raam. De ruime woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, voorzien van HR++ glas en inbouwspots. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, recirculatiekap en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. De gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhout-parket vloer. Derde verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam en veel mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorkant bevindt zich de royale master bedroom met dakkapel (als één van de weinige in het complex), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er nog twee kamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is flexibel: samenvoegen tot één grote kamer of juist meerdere separate ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Verder zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Berging: Achter het complex bevindt zich een praktische, vrijstaande berging van ca. 5 m² – ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Bouwjaar 1952 • Maisonnette verdeeld over twee woonlagen • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 • Zonnig balkon op het zuiden • Vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart • Energielabel C (geldig tot 2036) • Separate externe berging van ca. 5 m² • CV-ketel Remeha Tzerra (2016) • Volledig voorzien van HR++ glas (deels) • Gezonde en professioneel beheerde VvE (incl. reservefonds, MJOP en opstalverzekering) • Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg