Kerkhofstraat 16-RD2011 BK HaarlemBurgwal

WAT EEN FANTASTISCHE LOCATIE en ZO TE BETREKKEN! In een PITORESK rustig straatje en op loopafstand van het Haarlemse centrum, ligt deze heerlijke BOVENWONING. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar een heerlijk TERRAS op het ZUIDWESTEN, een luxe moderne open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. LIGGING: De Kerkhofstraat ligt in de geliefde en centrale Burgwalbuurt. De Burgwal is onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. Het bruisende centrum met o.a. de Grote Markt, de bekende winkelstraten, terrassen & restaurants, de de Stadsschouwburg, Schuur (film & theater) & Phil is met vier minuten lopen te bereiken. Tevens is er een ruime keuze voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de omgeving. Lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) ligt op vijf minuten loopafstand en met de fiets is het station Haarlem binnen vijf minuten bereikbaar. En met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Parterre: Entree met meterkast en trap naar boven... 1e Etage: Ruime overloop met modern toilet met fonteintje; lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon; moderne open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; 2e Etage: Overloop, aparte ruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime, moderne badkamer voorzien van extra ruime douche met zitgedeelte, hoekligbad, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel met extra veel bergruimte. Vliering: Via vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 1890; - woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud ca. 352 m³; - verwarming en warm water middels cv combi ketel Remeha Avanta 2010; - isolatie: dubbelglas en nieuwe woonkamervloer (PVC) met vloerisolatie; - servicekosten V.v.E. nader te bepalen; - tweede verdieping voorzien van een houten vloer; - parkeren met parkeervergunning; - beschermd stadsgezicht, orde 2 pand; - binnen vijf minuten wandel je zo naar het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes - op fietsafstand van de stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort - oplevering in overleg, kan spoedig!