Kolkstraat 15-ZW2013 TG HaarlemLeidsebuurt-west

Hotel chique tweekamer benedenwoning met stadstuin (ca. 14 m²) in de geliefde Leidsebuurt. In 2021 is het gehele appartement volledig gerenoveerd, gemoderniseerd met een stijlvolle afwerking. Prachtig kleurgebruik, kwalitatieve materialen met de best denkbare indeling. Dit hotel-chique appartement voelt ruim aan en beschikt over een riante woonkamer met hoge plafonds (hoogte 2,84m), markante raampartijen aan de voorzijde, een luxueuze open keuken, een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast en een zeer moderne badkamer met onder andere een royale inloopdouche en ligbad. De gehele woning is voorzien een betonvloer met vloerverwarming. De fraaie open keuken beschikt over diverse Whirpool apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige en perfect aangelegde stadstuin met houten berging. Deze instapklare benedenwoning ligt op toplocatie in een rustige straat te midden van de gezellige Leidsebuurt met alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Nabij hotspot coffeebar en lunchroom Bar Gast, diverse supermarkten en winkels, waaronder Plaza West met onder andere een Albert-Heijn, Etos, bloemist en Bakkerij Van Vessem. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Via de Leidsebrug ben je lopend binnen enkele minuten bij de stadsschouwburg en in het bruisende stadshart van Haarlem met zijn vele restaurants, musea en winkels. De duinen, het prachtige landgoed Elswout en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, nis/garderobe en separaat toilet met fontein, aparte kast met c.v. installatie. Diepe woonkamer (9,45m) met aan de voorzijde hoge ramen, open L-vormige keuken met diverse Whirlpool inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de stadstuin op het zuidoosten voorzien van vlonders en een houten berging. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer met inbouwkast, en-suite badkamer met ovaal ligbad (semi vrijstaand), inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting. BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 65 m², tuin ca. 14 m²; • Energielabel B; • Bouwjaar 1910; • Gerenoveerd en verbouwd in 2021; • Vernieuwde fundering (stalen buispalen) uitgevoerd in 2006; • Perfect aangelegde tuin met buitenverlichting en vlonders; • Betonvloer met vloerverwarming; • VVE inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, maandelijkse servicekosten € 50,-; • Parkeren middels vergunning, Zone C West; • Alle gewenste voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg.