Laan van Berlijn 1702034 ST HaarlemStedenbuurt-oost

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en uitzicht op het groen, water en een balkon op het westen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne open keuken, moderne badkamer en maar liefst 3(!) slaapkamers. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over water en op het park. Het appartement is recentelijk voorzien van HR++ glas. Het complex aan de Laan van Berlijn is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, bellentableau, trappenhuis en lift. Daarnaast toegang tot separate berging. 2e verdieping: Meterkast in de hal. Royale lichte woonkamer met vrij uitzicht en dubbel glas. Luxe en moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. Via de gang vind je rechts de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en daar tegenover de badkamer, apart toilet en wasruimte en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en een inloopdouche en mechanische ventilatie. Daarnaast een separaat toilet met een wasbakje en fontein. Via de woonkamer kom je aan de achterzijde bij de 3e slaapkamer en toegang tot het riante balkon op het westen waar je heerlijk van het uitzicht en de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Ruim en volledig gemoderniseerd 4-kamer-appartement met vrij uitzicht op park. - Ruime (doorzon)woonkamer. - Luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Quooker. - Luxe en volledig gemoderniseerde badkamer en separaat modern toilet. - 3(!) slaapkamers. - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Gelegen op de 2e verdieping met uitzicht over water en het park. - Recentelijk is/wordt er HR++ beglazing aan de achterzijde geplaatst. - Dak van het complex is vervangen en geïsoleerd. - Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025. - Energielabel B. - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten ca. € 218,- inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 135,- per maand. - Actieve en volledig geactiveerde VvE. - Notariskeuze verkoper, Jager Notarissen. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.