Patiëntiestraat 2-A2011 DL HaarlemHeiliglanden

Gelegen aan een idyllisch straatje middenin de Heiliglanden-buurt; volledig gerenoveerde stadswoning! Deze instapklare woning telt maar liefst 3 verdiepingen. Een ruim leefgedeelte met patio op de begane grond, een badkamer en slaapkamer op de 1e verdieping en een slaapkamer op de 2e verdieping. Dit is met recht dé ideale stadswoning! Ligging In de historische Heiliglanden is het verrassend rustig wonen midden in de stadse reuring. Diverse leuke restaurantjes, koffiebarretjes en winkels zijn om de hoek. De Grote Markt, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg, stadsbos de Haarlemmerhout en voorzieningen als het NS-station Haarlem en de busverbindingen aan de Tempeliersstraat bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeergarage de Kamp bevindt zich om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, riante leefruimte met een waanzinnig hoog plafond! Aan de voorzijde de woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de knik in de woning krijg je een subtiele scheiding tussen het eetgedeelte en de living. De woonkamer is voorzien van een riante lichtstraat waardoor er extra daglicht naar binnen kan stromen en is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de reuring van de stad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de knusse patio. Onder de trap is een modern toilet met fonteintje gerealiseerd. Verder is de gehele woning voorzien van een lichte pvc vloer en vloerwarming. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: De gehele tweede verdieping is uiterst charmant te noemen; onder de robuuste balken constructie droom je hier heerlijk weg! De slaapkamer is ook nog voorzien van een tweede wastafelmeubel. Algemeen: - 70m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Sfeervolle woning in de zeer centrale Heiliglanden-buurt - Energielabel A (!) - Volledig gerenoveerd in 2022/2023 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van lichte pvc vloer - Veel privacy - Op rustige locatie in het centrum - Twee ruime slaapkamers - Volledig geïsoleerd - VvE wordt geactiveerd - Oplevering in overleg, kan snel