Peltenburgstraat 892033 ES HaarlemKruistochtbuurt

PELTENBURGSTRAAT 89 HAARLEM *English text below* Luxe, comfort en een uitzicht om van te dromen. Welkom bij Peltenburgstraat 89, een bijzonder royaal en stijlvol afgewerkt 3-kamerappartement van maar liefst 114 m², gelegen op een absolute toplocatie aan het water. Hier ervaar je luxe, rust en comfort, terwijl het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand ligt. Dit appartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over het Spaarne, maar ook twee balkons, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, een privéberging en een hoogwaardige afwerking die direct opvalt. Een thuis om verliefd op te worden. Een woning die niets te wensen overlaat. Dit is wonen op zijn best. Exclusief wonen aan het Spaarne Highlights van deze unieke woning: Lichte en royale living. De ruime woonkamer is een absolute eyecatcher: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over het water. Dankzij het ruime balkon geniet je van spectaculaire zonsondergangen en de bedrijvigheid op het water. Twee heerlijke balkons. Of je nu wilt ontspannen in de zon of in de schaduw, deze woning biedt twee balkons: een balkon aan de hofzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtend, en een ruim balkon op het westen, waar je na werktijd heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het Spaarne. Moderne open keuken. De keuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de doordachte indeling biedt deze keuken volop werk- en opbergruimte. Twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige hofzijde en zijn van een uitstekend formaat. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt direct toegang tot het balkon. Luxe badkamer met vloerverwarming en handdoekradiator. Hier geniet je van pure ontspanning: een moderne inloopdouche, een zeer stijlvol ligbad en een mooi wastafelmeubel. Energiezuinig en duurzaam. Dit appartement heeft energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van screens aan de voorzijde voor optimaal wooncomfort. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek. De privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is voorzien van elektriciteit voor toekomstige laadpalen. Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling. Extra opbergruimte nodig? De eigen berging in de onderbouw biedt voldoende plek. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling. Lift aanwezig. De woning is makkelijk bereikbaar via lift of trap en daarmee ook perfect voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. De perfecte ligging – alles binnen handbereik Wonen aan de Peltenburgstraat betekent het beste van twee werelden: een oase van rust aan het water en tegelijkertijd het bruisende stadsleven van Haarlem binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en terrassen, supermarkten en speciaalzaken, het Teylers Museum en andere culturele hotspots, en openbaar vervoer en busverbindingen. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen 5 tot 10 minuten rijd je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem is slechts enkele minuten fietsen en het strand en de duinen zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de fiets. Of je nu wilt genieten van het stadsleven, de natuur of de nabijheid van Amsterdam, hier woon je écht op een droomplek. Indeling van de woning Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en intercom Toegang tot het trappenhuis en de lift Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Tweede verdieping: Ruime hal met meterkast, inpandige berging met wasmachineaansluiting en apart toilet met fontein. Lichte woonkamer met open keuken en uitgang naar balkon met Spaarnezicht Moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur Twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden op een rij Woonoppervlakte: ca. 114 m² (volgens meetrapport) Twee balkons met uniek uitzicht Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Moderne keuken en luxe sanitair Visgraatvloer, luxe binnendeuren, dimmers Servicekosten: ca. € 212,- per maand Lift aanwezig Energielabel A: uitstekend geïsoleerd en toekomstbestendig Gunstige ligging nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding in overleg Dit is jouw kans – kom langs en ervaar het zelf Dit appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, ruimte, comfort en een toplocatie aan het water. Een woning als deze komt zelden beschikbaar, dus wees er snel bij. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe droomwoning aan het Spaarne. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TEXT Luxury, comfort, and a breathtaking view. Welcome to Peltenburgstraat 89, a particularly spacious and stylishly finished 3-room apartment of no less than 114 m², located in a prime location by the water. Here, you will experience luxury, tranquility, and comfort, while the vibrant center of Haarlem is within walking distance. This apartment not only offers a stunning view over the Spaarne but also two balconies, a private parking space in a secured garage, a private storage unit, and a high-quality finish that immediately stands out. A home to fall in love with. A residence that leaves nothing to be desired. This is living at its finest. Exclusive living by the Spaarne Highlights of this unique property Bright and spacious living area. The large windows in the expansive living room allow for an abundance of daylight and provide an uninterrupted view of the water. Access to the spacious balcony, where you can enjoy spectacular sunsets and the activity on the Spaarne. Two wonderful balconies. Whether you prefer sun or shade, this apartment offers two balconies. One is an balcony on the courtyard side, perfect for a morning coffee, while the west-facing balcony is ideal for unwinding after a long day while taking in the view over the Spaarne. Modern open kitchen. A true eye-catcher, equipped with high-end built-in appliances such as an oven, combination microwave, dishwasher, gas stove and extractor hood. The well-thought-out layout offers ample counter and storage space. Two spacious bedrooms. Both bedrooms are located on the quiet courtyard side and are generously sized. The master bedroom is particularly spacious and has direct access to the indoor balcony. Luxurious bathroom with underfloor and towel heating. Designed for ultimate relaxation, featuring a modern walk-in shower, stylish bathtub, and a sink vanity. Energy-efficient and sustainable. This apartment holds an A energy label, is excellently insulated, and has front-facing screens for optimal comfort. Private parking in a secured garage. Never worry about finding a parking spot again. The private parking space is located in a secured garage and is already equipped with electricity for future charging stations. Private storage and communal bicycle parking. Need extra storage? The apartment comes with a private storage unit in the basement, as well as access to a secured bicycle parking area. Elevator access. The building has both stairs and an elevator, making it perfect for those seeking a fully accessible and comfortable home. The perfect location – everything within reach Living on Peltenburgstraat means enjoying the best of both worlds: a peaceful retreat by the water while having the lively city center of Haarlem at your doorstep. Within walking distance, you will find cozy cafés, restaurants, and terraces, supermarkets and specialty stores, the Teylers Museum and other cultural hotspots, and excellent public transport connections. The location also boasts excellent accessibility. Within 5 to 10 minutes, you can access the A9 highway towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Haarlem train station is just a short bike ride away, and the beach and dunes can be reached in 30 minutes by bike. Whether you are looking for vibrant city life, serene nature, or proximity to Amsterdam, this is truly a dream location. Layout of the property Ground floor Communal entrance with intercom system Access to the stairwell and elevator Private storage unit and parking space in the secured garage Second floor Spacious hallway with meter cupboard, indoor storage with washing machine connection, and separate toilet Bright living room with open kitchen and access to a balcony overlooking the Spaarne Modern kitchen with high-end built-in appliances Two spacious bedrooms, one with access to a second balcony Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, sink vanity, and underfloor and towel heating Key features at a glance Living area: approx. 114 m² (according to measurement report) Two balconies with unique views Private parking in a secured garage Modern kitchen and luxury bathroom facilities Herringbone flooring, high-end interior doors Service costs: approx. €212 per month Elevator access Energy label A: well-insulated and future-proof Prime location near the city center, public transport, and main highways Transfer date in consultation This is your chance – come and experience it for yourself This apartment offers everything you are looking for: luxury, space, comfort, and a prime location by the water. A home like this rarely comes on the market, so act quickly. Schedule a viewing today and discover your new dream home by the Spaarne. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.