Ruychaverstraat 252013 GE HaarlemHasselaersbuurt

Heerlijk licht en luxe appartement met een vrij uitzicht over de Brouwersvaart. Op een fijne locatie aan het water ligt dit in 2023 gerenoveerde appartement met zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Het appartement is in 2023 werkelijk van top tot teen vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer, vernieuwde vloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en aangepaste elektra. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De royale woonruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuiden, waar je uitkijkt over de Brouwersvaart. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag, met vrij uitzicht over het water. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een grote kast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Nooit meer zoeken naar een plek en altijd droog thuiskomen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en privé berging. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad van Haarlem met winkels, horeca en cultuur. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom, een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie aan het water, met eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis, lift en de parkeergarage. De eigen berging is via buiten bereikbaar. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken met eiland is voorzien van inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi stoom-oven, wijn-klimaatkast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Ruime eethoek met veel licht. Via de gang kom je bij de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achter de tweede deur vindt je het separate toilet met fontein, de CV ketel, meterkast en kast met wasmachine en drogeraansluiting. Dan loop je door naar de ruime slaapkamer van vaste kastenwand en tweede slaapkamer welke je ook goed kan gebruiken als werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 238,50 per maand alsmede een voorschot van € 16,- per maand voor het water verbruik. Op het dak van de VVE liggen zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektra verbruik. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 286m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van HR++ beglazing Compleet gerenoveerd in 2023 Houten binnendeuren tot het plafond Zo goed als alle ramen in 2023 vervangen Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2019 Geheel voorzien van vloerverwarming Epa label C Bouwjaar 1999 Inpandige berging + eigen parkeerplek