Sint-Antoniesteeg 13-RD2011 CW HaarlemBurgwal

Hoogwaardig en recent (2025) gemoderniseerde bovenwoning met uitstekende isolatie (label A!), gelegen in de geliefde Burgwal buurt van Haarlem. Ruim en luxe appartement met drie comfortabele slaapkamers (plus slaapvide), twee hoogwaardige badkamers (waarvan één met sauna en diep ligbad), een moderne keuken met uitgebreide voorzieningen en een lichte, royale woonruimte dankzij grote raampartijen. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuiden van 7 m², heerlijk om tot de late uurtjes in de zon te genieten. Bij de recente verbouwing is niet alleen gekeken naar afwerking, maar ook naar isolatie. Derhalve is dit appartement voorzien van een energielabel A! Dit aantrekkelijke appartement ligt op een uitstekende locatie, direct aan het centrum van Haarlem, maar toch rustig in de Burgwalbuurt en dicht bij het Spaarne. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, en met de auto bent u zo de stad uit, richting de snelwegen naar Amsterdam (Schiphol), Alkmaar of Den Haag. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en een fraaie houten trap naar de hal, die toegang geeft tot het appartement. Eerste verdieping In de hal bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast, een praktische en stijlvolle toevoeging. Het woongedeelte, met wel hoge plafonds van 3.30m, heeft grote raampartijen die zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Via elegante deuren is er toegang tot de keuken, een waar paradijs voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder twee vaatwassers, een 5-pits gasfornuis van het merk Falcon met twee ovens en een grill. Het prachtige marmeren aanrechtblad wordt gecombineerd met hoogwaardige, op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige coffee corner met extra bergruimte. Achter een schuifkast bevindt zich een praktische extra ruimte, ideaal als voorraadkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de luxe afgewerkte badkamer/Spa ruimte, voorzien van een toilet, wastafel met meubel, sauna en een hoogwaardig afgewerkt instapbad met douche. Verder is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en kunnen de bovenste ramen elektrisch worden geopend en gesloten via een bedieningspaneel. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het op het zuiden gelegen balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Vide/ vliering Via een vaste trap is de slaapvide bereikbaar. Deze goed geïsoleerde ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer voor gasten, maar kan dankzij de hoge isolatiewaarde ook prima dienen als bijvoorbeeld muziekruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m² (exclusief slaapvide) • 3 slaapkamers, 2 badkamers en een slaapvide met opslag ruimte (knieschotten) • Zonnig balkon van 7 m² op het Zuiden • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte individueel te bedienen • Overal slimme bergruimtes gerealiseerd • 3/5 aandeel in de VvE; servicekosten bedragen: € 252,- per maand • Beeldbepalend object (orde 2 pand) • Gelegen in de zeer geliefde Burgwal buurt! • Centrum Haarlem: 3 minuten fietsen • Strand en duinen: 30 minuten fietsen Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.