Spaarndamseweg 270-RD2021 KB HaarlemDe Goede Hoop

* English text below* Wonen met uitzicht op het Spaarne: Ruim, licht en sfeervol bovenhuis Welkom in dit royale en zonnige bovenhuis van ca. 112m2 met fantastisch uitzicht over het Spaarne! Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het levendige schouwspel van voorbijvarende bootjes. Met een eigen entree, een lichte woonverdieping met open keuken , 3 royale slaapkamers en een zonnig balkon op het westen, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Heerlijk licht en ruim wonen Via je eigen voordeur kom je binnen in een prachtige lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, een stijlvolle eiken lamelparketvloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier is het op mooie avonden heerlijk borrelen met de ondergaande zon op het westen. De royale open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Of je nu een uitgebreid diner wilt bereiden of snel een ontbijt maakt, hier heb je alle ruimte. Drie slaapkamers en volop comfort Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische aparte wasruimte. Op de bovenste verdieping vind je nog een derde slaapkamer onder het sfeervolle balkenplafond met meerdere Veluxramen, die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Het creëren van een tweede badkamer is indien gewenst mogelijk. Praktisch en compleet Via de achterom bereik je de handige berging, groot genoeg voor meerdere fietsen en zelfs een bakfiets. Parkeren doe je gratis en altijd makkelijk voor de deur. Perfecte locatie De ligging is ideaal: rustig en groen aan het Spaarne, maar toch overal dichtbij. Met de fiets ben je in enkele minuten in het gezellige centrum van Haarlem of op het station. Scholen, winkels (waaronder de Cronjé met een grote AH), sportclubs en uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn allemaal nabij. In nog geen 15 minuten sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal of wandel je door de prachtige Kennemerduinen. Voor ontspanning dichterbij zijn er de gezellige Stadskweektuinen met pluktuinen, koffietentjes en yogalessen. Goed om te weten: * Ca 112m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meting (zie tevens plattegronden) * Bovenwoning (1e, 2e en kapverdieping) met eigen entree * Voorzien van 3 slaapkamers * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer op de kapverdieping * Balkon grenzend aan de woonkamer op het westen * Voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Externe berging van ca 4m2 via een achterom bereikbaar * Actieve en gezonde VVE, 2 leden * Servicekosten € 133,- per maand * Gratis parkeren voor de deur * Aan het Spaarne gelegen * Op loopafstand van de winkelstraat * Oplevering in overleg * English text* Living with views of the Spaarne: Spacious, bright and cozy upper house Welcome to this spacious and sunny upper house of approx 112m2 with fantastic views over the Spaarne! Here you can enjoy daily peace, space and the lively spectacle of passing boats. With a private entrance, a bright living floor with open kitchen, 3 spacious bedrooms and a sunny balcony facing west, this is a place where you immediately feel at home. Lovely light and spacious living Through your own front door you enter a beautiful bright living room with a cozy fireplace, a stylish oak parquet floor and patio doors to the sunny balcony. Here on nice evenings you can enjoy a drink with the setting sun on the west. The spacious open kitchen is designed in a practical U-shape and equipped with plenty of cupboard space and various appliances. Whether you want to prepare a sumptuous dinner or make a quick breakfast, here you have all the space you need. Three bedrooms and plenty of comfort Upstairs are two spacious bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and a practical separate laundry room. On the top floor you will find a third bedroom under the attractive beamed ceiling with multiple Velux windows, which provide wonderful light. Creating a second bathroom is possible if desired. Practical and complete Through the back you reach the handy storage room, large enough for several bicycles and even a cargo bike. Parking is free and always easy in front of the door. Perfect location The location is ideal: quiet and green on the Spaarne, yet close to everything. By bike you can be in the center of Haarlem or at the train station in a few minutes. Schools, stores (including the Cronjé with a large AH), sports clubs and roads towards Amsterdam and the coast are all nearby. In less than 15 minutes you stand with your feet in the sand on the beach of Bloemendaal or walk through the beautiful Kennemer Dunes. For relaxation closer by, there are the cozy Stadskweektuinen with picking gardens, coffee shops and yoga classes. Good to know: * Approx 112m2 living space according to NEN2580 measurement (see also floor plans). * Upstairs apartment (1st, 2nd and top floor) with private entrance * Equipped with 3 bedrooms * Possibility to create a second bathroom on the top floor * Balcony adjacent to the living room on the west * Double glazing * Energy label C * External storage room of approx 4m2 accessible via a back entrance. * Active and healthy owners association, 2 members. * Service costs € 133, - per month * Free parking in front of the door * Located on the Spaarne * Within walking distance of the shopping street * Delivery in consultation