Spaarndamseweg 80-C2021 CB HaarlemPatrimoniumbuurt

Energiezuinig én gas-loos wonen met een geweldig uitzicht over het Spaarne! Op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad aan de oevers van het Spaarne, bevindt zich appartementengebouw “de Pionier”. De Pionier is een mooi vormgegeven gebouw langs de oevers van het Spaarne. De woontoren en bijbehorende laagbouw van de Pionier hebben een eigen, krachtige signatuur. Bij dit appartement staan alle puntjes op de i. Je kan hier écht je spullen uitpakken en volop genieten van het woongenot en vele energiezuinige maatregelen. Bij binnenkomst valt meteen op dat het afwerkingsniveau hoog is. Er ligt een fraaie pvc visgraatvloer met band en bies. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, alle deuren zijn vervangen voor stalen deuren. Het appartement beschikt over twee airco’s (woonkamer en ouderslaapkamer) deze verwarmd en koelt doormiddel van één warmte pomp. Vanuit de lichte woonkamer geniet je de gehele dag van de langs varende boten en het permanente uitzicht op het monumentale oude Figee gebouw. De moderne open keuken heeft een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven en een gezellige bar. Inpandige berging met wasmachine/ droger- aansluiting, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem), boiler voor cv (gesloten systeem, keramisch binnenzijde). De badkamer heeft een zeer goede maatvoering, is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche met glazenwand, wasbak, radiator /en vloerverwarming. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer met vaste kast en brede openslaande deuren naar het zonnig beschut dakterras op het westen. Het dakterras is omringt met nieuwe Cortestaal plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem en hardhouten schutting en deur. Het terras is op verschillende manieren af te schermen voor de zon door middel van een ‘schuif zonneschermen systeem’. Achter het terras tref je een berging aan welke is voorzien van elektra. De fiets kun je hier of eventueel in het fietsenrek op een van de parkeerdekken plaatsen. De parkeerplaats in de half verdiepte parkeerkelder wordt separaat te koop aangeboden voor € 65.000,- inclusief eigen laadpaal. Servicekosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 47,- per maand incl. parkeerplek voor de fiets excl. € 40,- voorschot elektra. Zowel het oude centrum als het station bevinden zich op loopafstand, er bevind zich een bushalte voor de deur, en letterlijk 'om de hoek' kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Bijzonderheden -Energiezuinig en gas-loos appartement, 2 airco’s, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem) -Bouwjaar 2015 -Meterkast voorzien van 12 groepen -Hoog afwerkingsniveau, zo te betrekken! -Geheel voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming -Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne en een zeer royaal dakterras (W) -Centrale ligging t.o.v. het historische centrum en de uitvalswegen -Energielabel A++, het appartement is volledig geïsoleerd -Gezonde VvE servicekosten ca. € 222,- per maand (appartement en gebouw) incl. videobewaking, schoonmaak, voorschot water, reservering toekomstig onderhoud en opstal verzekering