Van Zeggelenstraat 1462032 WL HaarlemVan Zeggelenbuurt

Wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin We nemen je mee: / sfeervolle en stijlvolle benedenwoning (ca. 100 m² wonen) / zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom / vol originele details én hoogwaardige afwerking / twee tot drie slaapkamers en luxe badkamer / klassieke kamer en suite met glas-in-lood en schouwen / moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin / energielabel C, nieuwe cv-ketel én 8 zonnepanelen / gelegen in fijne jaren ’30 buurt, vlak bij centrum Haarlem LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Droom jij van een jaren ’30 woning met glas-in-lood, een kamer-en-suite, originele schouwen én een moderne afwerking? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Deze smaakvol gerenoveerde benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de sfeer van toen met het comfort van nu – én een blik op de toekomst. - Het appartement: We starten in de klassieke hal met originele jaren ’30 wandtegels – al meteen voel je de sfeer. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime kamer en suite: een elegante doorzonwoonkamer, gescheiden door originele suitedeuren met glas-in-lood en aan weerszijden vaste kasten. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken (voorzien van o.a. Quooker, vaatwasser, gasfornuis, combioven) is modern, stijlvol en functioneel, met deur naar buiten voor extra gemak. Via de hal bereik je ook het moderne gastentoilet en een opbergkast. Aansluitend een slaapkamer en een grote multifunctionele kamer, welke ideaal is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze ruimte doorgang tot een gang met aansluitend nog eens een goede slaapkamer en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer biedt plek voor de wasmachine en droger, slim weggewerkt in een vaste kast. Alles strak afgewerkt en zo te betrekken. DE TUIN Een oase van rust, groen én zon: deze fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt zon van ochtend tot begin avond. Met een royaal terras, groene borders, houten berging én achterom is het hier optimaal genieten, of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. DE LOCATIE De Van Zeggelenbuurt is geliefd om z’n brede straten, karakteristieke woningen en centrale ligging. Je woont hier op een rustige plek met volop voorzieningen om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je op het nabijgelegen Van Zeggelenplein en in de gezellige Amsterdamstraat. Fiets je 5 minuten, dan sta je in de Haarlemse binnenstad. Fiets je door, dan ruik je de zee in Zandvoort of Bloemendaal. NS-stations, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 100 m² • energielabel C, 8 zonnepanelen • nieuwe cv-ketel (2023), voorbereid op hybride systemen • instap-klaar, hoogwaardige afwerking • originele details als glas-in-lood, schouwen en tegelwerk • fraaie tuin op zuidoosten met schuur en achterom • servicekosten ca. € 50,00 per maand • parkeren in de straat • documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met karakter, comfort en een zonnige tuin – deze woning is er zo één waar je je direct thuis voelt. Onze makelaars staan klaar voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Kijk op onze socials ___ENGLISH: Charming 1930s ground floor home with garden – where character meets comfort Let’s take you through: / stylish and characterful ground floor apartment (approx. 100 m²) / full of original features and high-quality finishes / two to three bedrooms and a luxurious bathroom / classic en suite living room with stained glass and fireplaces / modern kitchen with French doors to the garden / sunny southeast-facing garden with back entrance / energy label C, new central heating boiler + 8 solar panels / located in a sought-after 1930s neighbourhood near Haarlem’s city centre STEP INSIDE – AND FALL IN LOVE Always dreamed of living in a 1930s home with stained glass, an en suite layout, original fireplaces and elegant finishes? This beautifully renovated ground floor apartment offers the best of both worlds: the charm of the past, the comfort of today – and a view to the sustainable future. The apartment: We begin in the classic hallway with authentic 1930s wall tiles – a warm welcome that immediately sets the tone. From here, you enter the spacious en suite living room: a bright, elegant through-living room with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets on either side. The front is perfect for lounging, the rear connects to the dining area with French doors opening to the terrace. The semi-open kitchen (with Quooker, dishwasher, gas stove, combi oven) is both functional and stylish, with a back door for added convenience. Off the hallway you'll find a modern guest toilet and a handy storage cupboard. Beyond that, one bedroom and a larger multifunctional space – ideal as a home office, guest room or child’s bedroom. This leads into a small hallway with access to another good-sized bedroom and the luxurious bathroom with walk-in shower, double sink and second toilet. The main bedroom also houses the laundry setup, neatly hidden in a built-in cabinet. All finished to a high standard and ready to move in. THE GARDEN A peaceful, green and sunny oasis: the beautifully landscaped southeast-facing garden catches the sun from morning to early evening. With a large terrace, lush borders, a wooden shed and a back entrance, this is the perfect space to relax, entertain, or enjoy a quiet evening outdoors. THE LOCATION The Van Zeggelenbuurt is a popular neighbourhood known for its wide streets, charming 1930s architecture and central location. You’ll live in a quiet, residential street with every convenience nearby: supermarkets, local shops and cosy cafés are all around the corner on Van Zeggelenplein and Amsterdamstraat. Haarlem’s historic city centre is just a 5-minute bike ride away – and if you keep going, you’ll hit the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within 30 minutes. Train stations and major roads are easily accessible, making commuting a breeze. GOOD TO KNOW • living space approx. 100 m² • energy label C, 8 solar panels • new central heating boiler (2023), hybrid-ready • move-in ready with high-end finishes • original features: stained glass, tiled hallway, classic fireplaces • sunny southeast-facing garden with shed and back entrance • service costs approx. € 50.00 per month • street parking available • full documentation available via online viewing file • transfer in consultation SCHEDULE A VIEWING? A home full of charm, comfort and a sunny garden – this is one of those rare places that immediately feels like home. Our estate agents would love to show you around. Call or email our team for a personal tour. Want a sneak peek? Check out our socials