Van Zeggelenstraat 1502032 WL HaarlemVan Zeggelenbuurt

English text below ------------ Welkom in deze karakteristieke bovenwoning met jaren ’30-details, maar dan wél met het comfort van nu. Hier woon je sfeervol, licht en praktisch — met een eigen oprit (als enige woning in deze straat!), inpandige garage (zeer zeldzaam in Haarlem) én een ruim verlengd balkon op het zuid-oosten. De woning (ca. 93 m²) ligt in de populaire oostkant van Haarlem aan een rustige straat. Om de hoek zijn gezellige buurtwinkels en binnen vijf minuten fiets je het bruisende centrum in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de A9 richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol ben je zo onderweg. En dankzij station Spaarnwoude en diverse goede busverbindingen is dit een ideale woonplek voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen, maar óók snel de stad uit wil. INDELING Begane grond Eigen oprit, entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande deuren. Ideaal voor fietsen, een auto, een kantoor, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtige houten vloer die direct warmte en karakter geeft. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het brede balkon op de achterzijde — perfect voor een zomerse borrel of ochtendkoffie. Dit balkon is in 2013 verlengd. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen (vernieuwd in 2013) en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Bekijk zeker de plattegronden voor de indeling en afmetingen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Woonoppervlakte ca. 93 m² • 2 ruime slaapkamers • Zeer goed onderhouden en direct te betrekken • Volledig dubbelglas • Eigen oprit met ruime inpandige garage • Balkon op het zuid-oosten • Rustige woonstraat met winkels, station, bushaltes en centrum dichtbij • Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg Dit is zo’n woning waar sfeer en praktisch gemak samenkomen. Perfect voor wie Haarlemse gezelligheid wil, maar óók rust en ruimte zoekt — met een eigen garage en oprit (zeldzaam in de stad!). Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan eenvoudig een bezichtiging via de bezichtigingsknop. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Extra homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Welcome to this charming upstairs apartment full of 1930s character — but with all the comforts of today. Here you’ll live in a bright, atmospheric, and practical home — complete with a private driveway (the only one in the street!), internal garage (a true rarity in Haarlem), and a spacious extended balcony facing southeast. This apartment (approx. 93 m²) is located in the popular eastern part of Haarlem on a quiet street. Around the corner, you’ll find cozy local shops, and within five minutes by bike, you’re in the vibrant city center. Accessibility is excellent too — with the A9 towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol just minutes away. Thanks to nearby Spaarnwoude station and several good bus connections, this is an ideal location for those who want to live close to the city, yet also be able to leave it easily. LAYOUT Ground floor Private driveway, entrance, hallway with meter cupboard, and access to the spacious garage with double doors. Perfect for bicycles, a car, office space, storage, or hobbies. First floor Bright and inviting living room with large windows at the front and a beautiful wooden floor that immediately adds warmth and character. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and connects to the wide balcony at the rear — ideal for summer drinks or your morning coffee. The balcony was extended in 2013. On this floor, you’ll also find a separate toilet with wash basin. Second floor Landing with storage space, two spacious bedrooms with dormer windows (renewed in 2013), and a complete bathroom with bathtub, separate shower, sink, and second toilet. Check the floor plans for layout and dimensions. What makes this home special? • Living area approx. 93 m² • 2 spacious bedrooms • Very well maintained and ready to move in • Fully double glazed • Private driveway with spacious internal garage • Balcony facing southeast • Quiet residential street close to shops, station, bus stops, and city center • Convenient location for Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague • Handover in consultation This is one of those homes where atmosphere and practicality come together. Perfect for anyone who wants to enjoy Haarlem’s lively charm — but also appreciates peace and space — complete with the luxury of a private garage and driveway (rare in the city!). Curious if this could be your new home? Easily schedule a viewing via the viewing button — we’d love to show you around in person! Additional information homeup represents the seller. We recommend engaging your own real estate agent to protect your interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, or the consequences thereof. Measurement disclaimer (NEN 2580) The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Despite this, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.