Westergracht 29-ZW2013 ZK HaarlemLeidsebuurt-oost

Sfeervolle, charmante benedenwoning aan de rand van de geliefde Leidsebuurt, nabij het centrum van Haarlem! Het gevoel. De indeling en de afwerking. Het uitzicht. Hier is het werkelijk thuiskomen! Vanuit de huiskamer aan de voorzijde heeft u fantastisch uitzicht op de Sint Bavo kathedraal. De grote ramen zorgen voor veel licht en de sfeer van een klassieke woning. De stijlvolle en-suite-deuren met glas-in-lood zijn zeer smaakvol en verdelen de ruimte op passende wijze. In het middengedeelte is ruimte voor een grote eettafel. De open L-keuken maakt deze ruimte zowel praktisch als warm. Een heerlijke ruimte waar je gezellig met familie en vrienden kunt koken en dineren. Of een dagje thuiswerken. Ook hier zijn grote ramen die zowel licht als een ruimtelijk gevoel geven. Het en-suite-stel biedt de nodige opslagruimte in kasten en fraaie nisjes om spullen neer te zetten die wat meer in het oog mogen springen. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met grote lichtstraat en inbouwkasten. Aangrenzend is de ruime en luxe badkamer met dubbele wasbak, wc, bidet en ruime inloopdouche. Ook is er nog een extra kantoor/babykamer met deur naar buiten. Verder is de benedenwoning voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en heeft het een energielabel B! Komt u de sfeer ook proeven? Plan dan nu een bezichtiging in! OMGEVING De benedenwoning heeft een ideale ligging aan de rand van de Leidsebuurt. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Haarlem met al haar restaurants, musea, theaters en zeer breed winkelaanbod. Aan de overkant zijn er meerdere gemakswinkels zoals de Albert Heijn, Etos, bakker Van Maanen en de Action. Hier vindt u ook sportschool SportCity. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast. Zeer ruim vrijdragend toilet met fontein en berging met opstelling voor wasmachine en droger, mooi weggewerkt achter op maat gemaakte schuifdeuren. Een tweede bergruimte bevindt zich boven het toilet. Woonkamer met kamer-en-suite deuren, eetkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, kokend waterkraan (AEG) en koelkast; royale slaapkamer met lichtstraat voorzien van elektrisch te openen raam en rolgordijn, airco en inbouwspots. Aangrenzend de ruime badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche en handdouche, sanibroyeur, bidet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Kamer 2 geschikt voor kantoor of kinderkamer met kast met opstelling c.v.-ketel en deur met toegang tot de Jan Nieuwenhuijzenstraat, hier vind je tevens de ''geveltuin'' op het oosten. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1905; -G- Woonoppervlakte 76 m2; -G- Energielabel B; -G- Servicekosten €92,- per maand; -G- Gehele woning is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming; -G- Badkamer dateert uit 2016 en is deels vernieuwd in 2020; -G- Keuken dateert uit 2016 en is in 2024 voorzien van nieuwe frontjes; -G- Airco in slaapkamer uit 2020; -G- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; -G- Buitengevel is in 2023 opnieuw voorzien van een knipvoeg en geïmpregneerd; -G- Zinken regenpijpen 2023; -G- Funderingsherstel in 2000 door stalen buispalen; -G- Oplevering in overleg.