Archipelstraat 372022 TC HaarlemWeltevredenbuurt

Wegens ontbinding weer beschikbaar: Sfeervolle gezinswoning– instapklaar en duurzaam verbouwd! In een van de mooiste en breedste straten van de geliefde Indische Buurt staat deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning met opbouw. De straat is groen door de volwassen bomen, rustig en ruim opgezet met brede stoepen. Al met al een hele fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, gezellige buren, buurtinitiatieven en sterke gemeenschapsgevoel. Een heerlijke plek om je thuis te voelen! De huidige eigenaar kocht de woning in 2022 en heeft het huis daarna van top tot teen aangepakt. Er is onder meer een opbouw gerealiseerd, vloerverwarming op de begane grond aangebracht, en veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. Het resultaat is een instapklare woning waar comfort, stijl én energiezuinig wonen samenkomen. De woning biedt nu aanzienlijk meer ruimte dan voorheen, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk dakterras én een sfeervolle patiotuin. Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet, lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de knusse patiotuin. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten, aparte wasruimte met toegang tot dakterras, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Nieuwe opbouw met 2 extra kamers – ideaal als werkruimte, logeerkamer of master bedroom Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 107m2 • Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2022 • Al het leidingwerk en elektra vernieuwd in 2022 • Energielabel D, opgesteld voordat de verduurzamingsmaatregelen door verkoper zijn uitgevoerd • Opbouw gerealiseerd voor extra woonruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne visgraat PVC vloer op alle verdiepingen drempelloos gelegd • Vrij parkeren • Kindvriendelijke en rustige straat met veel groen • Brede stoepen, ruimte om te spelen én parkeren • Supermarkt, buurtwinkels, scholen en OV liggen op steenworp afstand • Nabij scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer • Centrum Haarlem en station op ca. 10 minuten fietsen • Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 30 minuten fietsen *English translation* Charming family home – fully renovated and move-in ready! Located on one of the most beautiful and spacious streets in the popular Indische Buurt, this fully modernised and energy-efficient family home with a newly added top floor is a true gem. The street is peaceful and green, with mature trees, wide sidewalks, and a spacious layout – a perfect setting where children can play safely and neighbours still know one another. This neighbourhood is known for its friendly atmosphere, active community spirit, and warm, neighbourly feel. A wonderful place to feel truly at home! The current owner purchased the house in 2022 and transformed it from top to bottom. Highlights include a newly constructed top floor, underfloor heating on the ground level, and extensive insulation upgrades with sustainability in mind. The result is a move-in ready home where comfort, style, and energy-conscious living come together seamlessly. The property now offers significantly more living space than before, with four full-sized bedrooms, a sleek modern bathroom, a sunny roof terrace, and a cosy patio garden. Layout Ground floor: Entrance with hallway, modern toilet, bright living room with underfloor heating, and an open kitchen with built-in appliances. Access to the charming patio garden from the living area. First floor: Landing, two bedrooms with built-in wardrobes, separate laundry room with access to the roof terrace, and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: Newly added top floor with two additional rooms – perfect for a home office, guest room, or spacious master bedroom. Key features: • Living area: 107 m² • Fully renovated and upgraded for energy efficiency since 2022 • All plumbing and electricity renewed in 2022 • Energy label D (issued before sustainability improvements were made) • Top floor extension for additional living space • Underfloor heating on the ground floor • Modern herringbone PVC flooring, seamlessly laid throughout the house • Free parking • Family-friendly and quiet street with lots of greenery • Wide sidewalks with plenty of space to play and park • Supermarket, local shops, schools, and public transport just around the corner • Close to playgrounds, schools, and essential amenities • Haarlem city centre and train station just 10 minutes by bike • Beach, dunes, sea, and nature reserves all reachable within 30 minutes by bike