Baronie 12036 EB HaarlemSaeftinge-Nemelaar

-- English text below -- Op een hoek in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde en groene Molenwijk ligt deze ruime en goed onderhouden eindwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Dankzij de prettige indeling en de zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. De woning is bijna 40 jaar met zorg en liefde bewoond en keurig onderhouden. Hoewel je er zo in kunt, is het nu aan een nieuwe eigenaar om het huis naar eigen inzicht te moderniseren en er opnieuw met net zoveel liefde te gaan wonen. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer en nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van de nodige apparatuur, tevens biedt deze toegang tot de bijkeuken/berging (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Deze ruimte kan eventueel bij de keuken getrokken worden voor extra ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde die over de volle breedte van de woning loopt met aansluitend een handige berging in de uitbouw (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten kamers. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een grote zolderkamer met Velux dakramen en een wastafel, plus een aparte ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping eenvoudig in te delen in meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied De Molenplas , compleet met strandje en een restaurant, én een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand vind je een groter overdekt winkelcentrum met een bioscoop, de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte 130 m² exclusief de aangebouwde bergingen - Keurig onderhouden en kwalitatief een goed huis, maar naar eigen inzicht te moderniseren - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, recreatie, strand en uitvalswegen - Zonnige achtertuin op het oosten met mogelijkheid voor achterom - 6 Zonnepanelen - 4 Slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Fundering op betonnen palen - Vloerverwarming op de begane grond - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy in huis. - CV-ketel Intergas HRECO 30 CW 4 uit 2021, geïnstalleerd in 2023. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Als je de behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kun je op de begane grond nog uitbouwen en kun je dakkapellen plaatsen - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel. -- English text -- On a corner in a quiet, child-friendly street in the popular and green Molenwijk area, you will find this spacious and well-maintained end-of-terrace house. The house offers everything you are looking for: a spacious living room, half-open kitchen, four bedrooms and the possibility to easily create extra rooms. The pleasant layout and sunny back garden make this an ideal family home in a prime location. The house has been lived in with love and care for almost 40 years and has been neatly maintained. Although you can move in straight away, it is now up to a new owner to modernise the house to his/her own taste and live in it again with just as much love. You enter the spacious hall with cloakroom and toilet. The garden-oriented living room is bright and cosy, with a tiled floor and new French doors to the back garden. The semi-open kitchen has a rustic look and is equipped with the necessary appliances, it also provides access to the pantry/storage room (not included in the living area). This room could possibly be drawn to the kitchen for extra space and convenience. The first floor comprises three bedrooms, including a generous master bedroom at the front running the full width of the house with an adjacent handy storage room in the extension (not included in the living space). To the rear are two well-sized bedrooms. The bathroom is nicely finished and fitted with a shower, washbasin and second toilet. The attic floor is surprisingly spacious. Here you will find a large attic room with Velux skylights and a sink, plus a separate room for the central heating system and extra storage space. Thanks to the space and daylight, this floor can easily be divided into several bedrooms, a study or hobby room. The house is at walking distance from recreational area De Molenplas , complete with a beach and a restaurant, as well as a small shopping centre for daily shopping. At cycling distance, you will find a larger indoor shopping centre with a cinema, the cosy centre of Haarlem and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht are also quickly accessible. PARTICULARS - For layout and dimensions see colour plans - Living area 130 m² excluding the attached storage room - Well maintained and good quality house, but can be modernised to your own taste - Convenient location near shops, schools, recreation, beach and roads - Sunny back garden facing east with possibility for rear entrance - 6 Solar panels - 4 Bedrooms, possibility for 5th bedroom - Foundation on concrete piles - Underfloor heating on the ground floor - Due to the open location on a corner, lots of light and privacy in the house. - Central heating boiler Intergas HRECO 30 CW 4 from 2021, installed in 2023 - Almost entirely fitted with plastic window frames with double glazing - Architecturally inspected house, report available - If you feel the need for more living space, you can expand on the ground floor and install dormers - Energy label C - Delivery in consultation, can be done quickly.