De Clercqstraat 1392013 PR HaarlemLeidsebuurt-west

Zeer licht en instapklare stadswoning in de gezellige Leidsebuurt op loopafstand van het centrum! Dit sfeervolle en ruime familiehuis beschikt, mede door de royale uit- en opbouw, over 4 slaapkamers, een open keuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de 15 meter diepe achtertuin. De tuin is niet alleen voorzien van genoeg zitplek in de zon maar ook van een fijne overkapping een schuur. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Leidsebuurt, loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast. Openslaande deuren naar ruim 14 meter diepe woonkamer met hoge plafonds met sierlijsten, grote ramen aan de voorkant, stoer houten balkenplafond en vensterbanken met karakteristieke radiatorpanelen. De woning is aan de achterkant 4 meter uitgebouwd. Hier is de luxe open keuken met eiland geplaatst. Het eiland beschikt over 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van ATAG 5-pits inductieplaat, BOSCH combi-oven en Siemens afzuigkap. De werkbladen en het blad op het eiland zijn vervaardigd uit graniet. Er komt veel daglicht binnen door de grote lichtkoepel. Naast de keuken is een tussen hal met een toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de in drie delen geheel te openen pui loop je de tuin in. De gezellige tuin die op het noorden ligt geniet je vrijwel de hele dag van de zon vanwege de lage bebouwing rondom. De tuin is volledig betegeld en is onder andere voorzien van drainage, water en elektra, een ruime berging over de gehele breedte aan de achterkant en extra bergkast. Aan het huis is een overdekte loungeruimte waar je heerlijk kan chillen. 1e verdieping: Overloop met een schuifdeur. Aan de achterkant L-vormige master bedroom met veel kastruimte en openslaande deuren naar dakuitbouw. Aan de voorkant de tweede slaapkamer en de badkamer met houtlook-vloertegels, inloopdouche met glazen schuifwand, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting. 2e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers aan beide kanten. De slaapkamer aan de achterkant is voorzien van twee Velux-dakramen en een wastafelmeubel. De CV-installatie (vervangen in 2025) bevindt zich in de slaapkamer aan de voorkant. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte/babykamer. In de houten vloer bevindt zich ook een luik met bergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld kerstspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101m², perceel: 119m² • Energielabel C • Circa 15 meter diepe achtertuin • Bouwtechnische keuring aanwezig • CV-ketel Intergas HRE A-label Pump (2025) • Buitenschilderwerk volledig gedaan in 2024 • Buitenkant voorzien van markiezen • Bouwjaar 1890 • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg, bij voorkeur voor 1-1-2026