Gaelstraat 572013 CG HaarlemGarenkokerskwartier

Goed onderhouden en fraai gestylde stadswoning met veel charme en karakter die voldoet aan alle moderne woonwensen. Gelegen in het GARENKOKERSKWARTIER, op loopafstand van het centrum! Dit sfeervolle en ruime familiehuis is recent met behoud van de originele details gerenoveerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Er zijn vijf slaapkamers, een extra ruime luxe badkamer en een prachtige uitbouw gerealiseerd waardoor er een gezellige tuinkamer is gecreëerd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Kortom, de combinatie van moderne en hoogwaardige afwerking en ruimte & comfort maakt dit een ideaal instap klaar familiehuis. Locatie: Het Garenkokerskwartier is niet voor niets een zeer gewilde buurt: rustig maar toch ook stads met het centrum op loopafstand. Winkels, theaters, restaurants en cafés liggen letterlijk om de hoek en ook scholen, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De duinen en het strand bevinden zich op 20 minuten fietsen en met 5 minuten fiets je naar treinstation Haarlem, waardoor je met 25 minuten op Amsterdam Centraal staat! INDELING: Begane grond: entree, hal, gang met trapkast, provisiekast en een luxe toilet met fonteintje. De vloer van de hal en gang zijn belegd met fraaie Portugese tegels. Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met een origineel gerestaureerd ornamentenplafond, marmeren schouw, een open haard en zorgvuldig gekozen kleuren en behang die zorgen voor een hotel chique uitstraling. Aan de achterkant is de woning meer dan 3 meter uitgebouwd waardoor er een gezellige tuinkamer is toegevoegd met openslaande deuren naar de achtertuin. Door een fraaie ensuite met kastruime wordt deze gescheiden van de woonkamer. De strakke half open keuken (2018) is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, t.w.: een rvs kooktoestel met een grote oven en 5 gaspitten, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Naast de keuken is de open ruimte ingericht als een speelhoek voor kinderen. In 2024 is er een schuimbetonvloer aangebracht met comfortabele vloerverwarming. De vloer in de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer met grote delen en in de keuken en de speelkamer ligt wederom een Portugese tegelvloer. De gezellige achtertuin die op het Noordoosten ligt, is deels bestraat met klinkers en deels voorzien van een vlonderterras. Gedurende de dag geniet je op verschillende zitplekken in de tuin van de zon vanwege de lage bebouwing rondom. 1e verdieping: overloop met originele paneeldeuren en een tweede luxe toilet met fonteintje. Aan de voorkant vind je de eerste twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van handige ingebouwde kastenwand met o.a. softclose lades. Aan de achterkant vind je een waskamer met een Velux dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, als ook de CV-opstelling. De zeer luxe en extra ruime fraai betegelde badkamer die ook aan de achterkant ligt, is in 2024 geplaatst en beschikt over een dakkapel. Deze oase van ontspanning beschikt over een zeer royale inloopdouche met een zitje en regendouche, een handdoekradiator, een ligbad en een breed wastafelmeubel met lades en met twee kranen uit de muur. 2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterkant, beide met een grote dakkapel. Eventueel nog mogelijkheid om een extra badkamer/douche te realiseren. · Woonoppervlakte: conform meetinstructie ca. 138m² · Energielabel C · Bouwkundig rapport aanwezig · Opengemaakte woonkamer (2018) · Moderne keuken (2018) · Keukenvloer voorzien van Portugese tegels en vloerverwarming (2018) · Woonkamer voorzien van schuimbetonvloer (2023/2024) met vloerverwarming · Beide toiletten vernieuwd (2024) · Moderne en geïsoleerde luxe badkamer met dakkapel (2024) · Uitbouw aan achterzijde met tuinkamer · Hoogwaardige afwerking in hotel-chique stijl · Parkeren met parkeervignet gemeente Haarlem, geen wachtlijst · Op loopafstand van het centrum en diverse kwaliteitswinkels om de hoek · Oplevering in overleg