Hagestraat 512011 CT HaarlemBurgwal

Fantastisch stadshuis met garage en dakterras! In de gewilde Burgwal-buurt staat dit royale stadspand met een ruim, zonnig en sfeervol dakterras (54m2!) en inpandige garage. Dit fraaie stadspand is totaal gerenoveerd in de afgelopen jaren, waarbij ook gedacht is aan energiebesparende maatregelen. Een huis met label A++++! Dit fijne familiehuis heeft diverse bewoningsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld de garage gebruiken als atelier of als extra slaapkamer. Wonen op de begane grond of ook op de eerste verdieping, kortom, een eigen invulling van wonen! De Burgwalbuurt is werkelijk ideaal en rustig gelegen, het is één van de oudste locaties in de stad. Rustig omdat je net buiten de reuring van de binnenstad zit. De Hagestraat (tussen het Spaarne en de Burgwal) is ontstaan in 1443 en was oorspronkelijk een ambachtsstraat en later een winkelstraat. Het oude stadscentrum met goede restaurants, cafés, leuke winkeltjes, musea, film en muziek bevinden zich 'om de hoek'. De ligging aan de oostzijde van het centrum maakt dat de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag en ook het NS-station uitstekend bereikbaar zijn. Ondanks de stadse locatie toch een kinderrijke, vriendelijke en rustige woonomgeving. Achter het huis is een parkeerpleintje, waardoor er geen achterburen zijn en altijd plek om te parkeren (vergunning, direct verkrijgbaar). Bouwjaar: ca. 1890. Woonoppervlakte: 149m² (exclusief de garage). Inhoud: 667m³. Perceel: 111m². Indeling: Begane grond Entree, lichte en ruime hal, grote, hoge en sfeervolle (prachtig ornamenten plafond en lambrisering) woonkamer met vloerverwarming, grote kastruimte, houten vloerdelen en elektrische sfeerhaard, in open verbinding met de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en lichtstraat, kleine hal met wc, berging met opstelling warmtepomp. De garage, nu in gebruik als speelruimte, opslag en fietsenstalling, maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer of atelier, heeft toegang tot de bijkeuken/ wasruimte met opstelling wasapparatuur. Deze ruimte heeft een elektrische roldeur die toegang geeft tot het parkeerterrein aan achterzijde. Er is een eigen laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische voertuigen. 1e verdieping Overloop met separate wc, lichte slaapkamer met drie hoge ramen aan voorzijde annex kastenkamer. De slaapkamer is middels een mooie stalen glaswand gescheiden van de woonkamer met houten vloer aan de achterzijde; deze kamer heeft openslaande deuren naar het riante dakterras. Keuken (nu in gebruik als zomerkeuken) met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het dakterras. Het grote gezellige dakterras heeft houten vlonders, een sfeervolle veranda met zonnepanelen verwerkt in de overkapping. Fantastisch uitzicht rondom met diverse kerktorens (’s avonds verlicht) in zicht. Buitenkast op het terras, vorstvrije buitenkraan en irrigatiesysteem. 2e verdieping Overloop met twee diepe kasten (waarvan één met wasmachineaansluiting) en aan weerszijden slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een vide en alle dakspanten zijn in het zicht. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wc en inloop (regen) douche. • Mooie ligging nabij historisch centrum Haarlem • Dubbele bestemming op de begane grond: wonen en/of bedrijfsmatig gebruik • Fantastisch dakterras met veranda en schitterend uitzicht • Houten vloeren op alle verdiepingen • Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand • Schilderwerk 2025 • 25 Zonnepanelen • Warmtepomp met 8 zonnecollectoren panelen • Energielabel A++++ • Vloerverwarming begane grond (uitgezonderd de garage) • Eigen laadpaal • Grote multifunctionele ruimte met volautomatische garagedeur