Indischestraat 712022 VP HaarlemWeltevredenbuurt

*************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* !!WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TE MAKEN!!! Op zoek naar een woning met karakter in één van de gezelligste buurten van Haarlem? Deze woning biedt een prachtige kans om de plek helemaal naar je eigen smaak te transformeren. Zodra je het huis betreedt, voel je meteen de charme van de ruimte. In de voortuin kun je al genieten van een ochtend kop koffie in het zonnetje. Binnen kom je in een ruime hal die je naar de woonkamer of de bovenverdieping leidt. De woonkamer is verbonden met een gedeeltelijk open keuken. Via een kleine hal bereik je de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch met een toilet, wastafel en douche. De achtertuin is ongeveer 6 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hoewel er geen achterom is, is het een fijne plek om even tot rust te komen. Ook vind je er een schuur die – net als de rest van de woning – wat liefde en aandacht kan gebruiken. Op de eerste verdieping vind je vier kamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkruimte of kinderkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen. Aan de achterzijde van de woning kan je je creativiteit kwijt – de ruimte biedt mogelijkheden voor een opbouw en zo extra vierkante meters. Daarnaast is de woning voorzien van een dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het huis ligt in een gewilde buurt, dichtbij alles wat Haarlem te bieden heeft. Het NS-station is dichtbij, en met slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Het strand van Bloemendaal ligt op 30 minuten rijden, en Zandvoort is niet veel verder. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Generaal Cronjestraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De snelwegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar, en in de buurt zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D - CV-ketel uit 2011 - Dakterras aanwezig - Achtertuin (ca. 6 meter diep) op het noordwesten - Woning volledig voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot opbouw - Bouwkundig rapport aanwezig (mei 2025) - Oplevering kan snel - Gefundeerd op staal (volgens fundering kaart gemeente Haarlem) - Notariskeuze verkoper: Batenburg notarissen **************************ENGLISH*********************************** DUE TO MASSIVE INTEREST IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO MAKE AN APPOINTMENT! Looking for a home with character in one of the most charming neighborhoods of Haarlem? This property offers a wonderful opportunity to transform the space entirely to your own taste. As soon as you step inside, you’ll immediately feel the charm of the house. The front garden is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Inside, you enter a spacious hallway that leads you to either the living room or the upper floor. The living room is connected to a partially open kitchen. Through a small hallway, you reach the bathroom and the backyard. The bathroom is simple but practical, with a toilet, sink, and shower. The backyard is approximately 6 meters deep and faces northwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. Although there is no back entrance, it’s a lovely spot to unwind. There's also a shed that—like the rest of the house—could use some love and attention. Upstairs, you'll find four rooms: two at the front and two at the back. The main bedroom offers potential for a walk-in closet, workspace, or nursery. There’s even the possibility of relocating the bathroom. At the rear of the property, you can unleash your creativity—the space offers opportunities for an extension to gain extra square meters. In addition, the home features a roof terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the view. The house is located in a popular neighborhood, close to everything Haarlem has to offer. The train station is nearby, and within just 10 minutes of cycling, you’ll find yourself at the Grote Markt. Bloemendaal beach is a 30-minute drive away, and Zandvoort is not much further. For daily shopping, you can visit the Generaal Cronjestraat or the Marsmanplein shopping center. Highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and there are plenty of schools and childcare options in the area. Property highlights: - Energy label D - Central heating boiler from 2011 - Roof terrace - Backyard (approx. 6 meters deep) facing northwest - Fully equipped with double glazing - Potential for building an extension - Structural survey available (May 2025) - Quick delivery possible - Built on solid ground (according to Haarlem municipality foundation map) - Seller’s choice of notary: Batenburg Notarissen