Jan van Walréstraat 92032 XM HaarlemVan Zeggelenbuurt

Wat een heerlijk huis! Gelegen in de geliefde Amsterdamsebuurt mogen wij met trots deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met diepe achtertuin en achterom te koop aanbieden. Deze charmante eengezinswoning met modern wooncomfort is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een compleet nieuwe cv-installatie inclusief leidingen, vernieuwde dakbedekking, elektra op de begane grond, strak stucwerk en een moderne keuken. Alles is met zorg aangepakt om comfortabel en zorgeloos wonen mogelijk te maken. In 2019 is ook de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Bovendien zijn er in 2024 nog 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame toekomst. Locatie: De Jan van Walrestraat ligt op loopafstand van winkelstraat Amsterdamstraat met een ruim aanbod aan buurtwinkels, zoals een bakker, slager en groenteboer. Basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of naar het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht op de Allard Piersonstraat en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, die in 2018 is vernieuwd en waar de hele dag zon schijnt. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is van 2019 en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een brede wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met veel kastruimte, toegang tot een balkon en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen - Vrij parkeren in de straat - Extra verdieping door opbouw - Energielabel B! - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - 4 Slaapkamers aanwezig, 5 slaapkamers mogelijk - Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep (noord west) met achterom - Fundering op houten paal met betonopzetter volgens funderingskaart gemeente - 7 zonnepanelen van 2024 - Oplevering in overleg Zien is geloven, maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning in een van de leukste buurten van Haarlem! ~~~ What a delightful home! Situated in the popular Amsterdamsebuurt, we are proud to present this charming and well-maintained 1930s terraced house with a deep, sunny backyard and rear access. This attractive family home has been modernized in recent years while retaining its original character. Upgrades include a completely new central heating system including pipework, renewed roof covering, updated electrical wiring on the ground floor, sleek plasterwork, and a contemporary kitchen. Every detail has been carefully considered to ensure comfortable and worry-free living. In 2019, the bathroom was fully renovated and fitted with modern finishes. Additionally, seven solar panels were installed in 2024, contributing to lower energy bills and a more sustainable lifestyle. Location Jan van Walrestraat is located within walking distance of the Amsterdamstraat shopping area, offering a variety of local shops including a bakery, butcher, and greengrocer. Primary schools, playgrounds, and public transport are just around the corner. Within ten minutes, you can cycle to Haarlem’s city center or the central train station. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol are also easily accessible. Layout: Ground floor: The entrance opens into a spacious hallway with access to the toilet (with washbasin) and the living room. The bright living room enjoys unobstructed views of Allard Piersonstraat and features French doors leading to the backyard, which was renovated in 2018 and benefits from sunlight throughout the day. The adjacent kitchen is equipped with various built-in appliances and provides a pleasant space for cooking. First floor: The first floor includes three bedrooms—two generously sized, and one ideal as a child’s room, home office, or guest room. The well-maintained bathroom, renovated in 2019, features a bathtub/shower combination, a wide washbasin, and a second toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a landing with ample storage, access to a balcony, and a spacious fourth bedroom. Key features: - Quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities - Free parking in the street - Additional floor added through roof extension - Double glazing in maintenance-free uPVC window frames - Electrical system: 6 circuits with circuit breaker - Currently 4 bedrooms, potential for 5 - Sunny backyard approx. 15 meters deep (northwest-facing) with rear access - Very well-maintained home - Foundation on wooden piles with concrete head (according to municipal records) - 7 solar panels installed in 2024 - Handover in consultation Seeing is believing, schedule a viewing today and discover this wonderful home in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods!