Kenaustraat 8-E2011 MX HaarlemStationsbuurt

Charmante en complete stadswoning met twee slaapkamers, zeer pittoresk en uniek gelegen aan een rustig hofje, verscholen achter het Kenaupark. Deze leuke karakteristieke doch instapklare tussenwoning mag je met recht een verrassing noemen! Deze locatie maakt het extra leuk, liggend aan de rand van het bruisende stadshart van Haarlem om de hoek van het prachtige Kenaupark met markante villa's rondom. Je ervaart hier veel rust en privacy door de autoluwe ligging, maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Je kunt je bijna niet voorstellen dat je zo dichtbij het centrum zit wanneer je komt bezichtigen. Aan de voorzijde heb je een knus zitje waar je zomers nog van de avond zon kan genieten. De benedenverdieping is praktisch ingedeeld waardoor je een gezellige woonkamer hebt, maar ook nog een fijne eetruimte met openslaande deuren naar een kleine patio en een nette open keuken met: 4-pits gaskookplaat, oven-combi, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Op de bovenverdieping is de ruime en lichte slaapkamer met een nok hoogte van 3,52 m! Er komt hier heerlijk veel natuurlijk licht binnen. In de slaapkamer is tevens een vaste kast met c.v. installatie en kleine open vliering met veel bergruimte. Vanuit de slaapkamer toegang tot de extra (slaap) kamer aan de achterzijde waar momenteel een fijne werkplek is gecreëerd en de nieuwe moderne badkamer (2024) voerzien van vloerverwarming, douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en wasmachine aansluiting. Geweldig gelegen te opzichte van OV voorzieningen, het NS station Haarlem met busstation ligt om de hoek op enkele minuten lopen. Je loopt binnen enkele minuten ook zo het centrum van Haarlem in voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, winkels, restaurants en diverse musea. In de directe omgeving is er voldoende groen van de diverse stadsparken: het Kenaupark en de Bolwerken. Beide parken bieden een rustige plek voor wandelaars en natuurliefhebbers en het Kenaupark wordt vaak gebruikt voor evenementen en markten. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapkast en een open keuken welke voorzien is diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven-combi, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, openslaande deuren naar kleine buitenruimte (patio). Eerste verdieping: Lichte en ruime slaapkamer met een nok hoogte van 3.52m, vaste kast met c.v.-ketel, tweede slaapkamer achterzijde, nieuwe badkamer (2024) met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, kleine open vliering met bergruimte. Algemeen: - woonoppervlak ca. 49 m² conform NEN2580; - Inhoud ca. 186 m³; - Energielabel C; - Bouwjaar ca. 1900, gerenoveerd 2006; - Begane grond vloer; schuimbeton; - Gehele woning v.v. laminaatvloer; - Keuken gerestyled in 2024; - Nieuwe moderne badkamer van 2024; - Isolerende beglazing en dakisolatie; - CV-installatie 2008; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Parkeren middels vergunning; - Oplevering in overleg, kan spoedig.