Leendert Meeszstraat 982015 JT HaarlemRamplaankwartier

Uniek gelegen, zeer sfeervolle 30-er jaren familiehuis in het Ramplaankwartier met een overweldigend weids uitzicht over de weilanden, bollenvelden en landgoed Elswout. De woning heeft een voortuintje en een ,voor het Ramplaankwartier, zeer diepe en zonnige achtertuin van bijna 12 meter die bereikbaar is via de achterom. Binnen is het heerlijk licht door de zuid ligging aan de voorkant. Verder zijn er diverse sfeerelementen bewaard gebleven zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en paneeldeuren. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, kortom een ideaal familiehuis op één van de mooiste locaties van Haarlem! Het Ramplaankwartier is een bijna dorps aandoende, op zichzelf staande woonwijk in het duingebied op de grens van Haarlem. Er zijn op loopafstand, (buurt)winkels, een supermarkt, een speeltuin en op fietsafstand verschillende (basis) scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Maar ook gezellige restaurants als Loetje, Borski, Stach, Nolita en natuurlijk ‘De Stinkende Emmer’ vind je hier. De omgeving is prachtig groen met landgoed Elswout, Middenduin en Brouwerskolkje op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen, heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS-station Overveen ligt op loopafstand en brengt je binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. NS-station Heemstede-Aerdenhout is per fiets snel te bereiken en brengt je naar Leiden en Den Haag. Indeling: Begane grond: entree, hal met originele wandtegels, toilet met fonteintje en een handige trapkast. De woonkamer (voormalige kamer en suite) heeft 2 originele marmeren hoekschouwen en een gezellige erker aan de voorkant waardoor je optimaal kan genieten van het unieke groene en vrije uitzicht. Aan de achterkant is de eenvoudige halfopen keuken en via de achterdeur of openslaande deuren kom je in de achtertuin met achterom. Ondanks de noord ligging kun je hier zomers de hele dag van de zon genieten. Ook is er een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: overloop met apart toilet, zijkamer (voormalige badkamer) aan de voorkant en naastgelegen een ruime slaapkamer met een ingebouwde kast en met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden met wederom het weidse uitzicht over het weiland en slootjes. Aan de achterkant wederom een ruime slaapkamer en de nette badkamer met een ligbad met douche en een wastafel. 2e verdieping: overloop met een bergkast, berging/ruimte met CV-ketel en wasmachine/droger-opstelling. Aan de voorkant een slaapkamer met een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterkant de vierde slaapkamer met een dakkapel en een inbouwkast. Daarnaast de tweede badkamer met een douche en wastafel. Via een losse trap is de bergzolder met stahoogte te bereiken. • Woonoppervlakte: ca. 119m² • Energielabel D • Fundering "op staal", dus geen houten palen • Bouwkundig rapport aanwezig • Bouwjaar 1939 • Zeer rustig gelegen aan de rand van het Ramplaankwartier met vrij en weids uitzicht • Op fietsafstand van centrum, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort • Voor indeling en maten: zie plattegronden • Oplevering in overleg