Leidsevaart 4142014 HN HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

Unieke kans om te wonen met uitzicht op de gezellige Leidsevaart, vlakbij het prachtige park De Hout en dicht bij het stadscentrum! Het huis is een jaren ‘10 woning met karakter, een gezellige openhaard én authentieke elementen, die zorgen voor een warme sfeer. Het woongedeelte is ruim en boven zijn er drie kamers, waarvan één grote kamer met balkon. Daarnaast is de woning uit 1905 net onderhouden en in zeer goede conditie. Ook heeft de woning een zonnige tuin op het westen, waar je in de lente en de zomer heerlijk van de zon kan genieten. De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (met verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) op korte fietsafstand. Ook prettig is dat bus 80 voor de deur vertrekt en aankomt. Een buurt met alle voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: speeltuinen, diverse scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, diverse sportclubs en sportvelden. Bushalte en supermarkten in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Haarlem is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Het fraaie Landgoed Elswout en de uitvalsweg N208 zijn zeer nabij. Vrij parkeren voor de deur is ook mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte en ruime woonkamer met houten vloer, open haard en diepe trapkast. Uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Toilet met fontein. Door de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de zonnige op het westen gelegen achtertuin in met houten berging/schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar dakterras. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. In het midden van de verdieping ligt de luxe badkamer voorzien van douche en tweede toilet en vloerverwarming. Vliering: Ruime geïsoleerde bergzolder te bereiken met Vlizo-trap. Op het dak zijn 6 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 84 m² - Inhoud 309 m3 - Perceel: 91 m² - Bouwjaar: 1905 - CV-ketel Nefit HRC Combiketel 2010 - Fundering op houten palen