Nieuw Heiligland 82011 EM HaarlemHeiliglanden

PUUR* wonen aan het Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Sfeervol, verscholen én midden in de stad! Uniek wonen in de historische binnenstad van Haarlem? Dat kan in deze charmante stadswoning van ca. 94 m², gelegen op een bijzonder plekje in de geliefde Heiliglanden. Het Nieuw Heiligland is een rustig en verscholen straatje waar je geniet van privacy en sfeer, terwijl de bruisende binnenstad met haar winkels, restaurants, musea en koffietentjes letterlijk om de hoek ligt. De woning straalt warmte en karakter uit. Via de gezellige boerendeur stap je de lichte leefruimte binnen, met de open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de zonnige patiotuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra zitplek in de zon op de aanbouw. De grote vliering biedt bovendien volop bergruimte. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met liefde en plezier gewoond en het huis altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het pannendak in 2022 vervangen, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en is de cv-ketel vorig jaar vernieuwd. Hier kun je dus zorgeloos intrekken! Over de buurt: Het Nieuw Heiligland ligt verscholen, maar je staat binnen een minuut in de Haarlemse binnenstad met al haar voorzieningen. Van boetiekjes tot de Grote Markt, van gezellige restaurants tot fijne koffietentjes – alles ligt op loopafstand. Ook stadsparken, scholen, musea en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een unieke combinatie van rustig wonen én het stadsleven voor de deur. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze bijzondere plek! Goed om te weten * Sfeervolle stadswoning van ca. 94 m² * Unieke en rustige ligging in de historische Heiliglanden * Gezellige leefruimte met open keuken en boerendeur * Zonnige patiotuín (zuid) * 2 ruime slaapkamers * Grote vliering met veel bergruimte * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * Pannendak vernieuwd in 2022 * Cv-ketel vervangen in 2024 * Gemetselde fundering ('op staal') * Alles dubbel glas * Rustig wonen met alle stadsvoorzieningen om de hoek *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Charming, tucked away, and right in the heart of the city! Looking for a unique home in Haarlem's historic city center? This charming townhouse of approximately 94 m², situated in a unique location in the popular Heiliglanden neighborhood, is just around the corner. Nieuw Heiligland is a quiet, secluded street where you can enjoy privacy and ambiance, while the bustling city center with its shops, restaurants, museums, and coffee shops is literally around the corner. The house exudes warmth and character. Through the inviting farmhouse door, you enter the bright living room, with the open-plan kitchen at the front. At the rear lies the sunny patio garden, a wonderful place to quietly enjoy a cup of coffee or a good book. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms and an additional sunny seating area on top of the extension. The large attic also offers ample storage space. The current owners have lived here with love and pleasure for many years and have always meticulously maintained the house. The tiled roof was replaced in 2022, the house is fully double-glazed, and the central heating boiler was replaced last year. So you can move in worry-free! About the neighborhood: Het Nieuw Heiligland is tucked away, yet you're just a minute away from Haarlem's city center and all its amenities. From boutiques to the Grote Markt, from cozy restaurants to fine coffee shops – everything is within walking distance. City parks, schools, museums, and public transportation are also nearby. A unique combination of peaceful living and city life on your doorstep. Come see and experience the atmosphere of this special place! Good to know * Charming townhouse of approximately 94 m² * Unique and quiet location in the historic Heiliglanden * Cozy living space with open-plan kitchen and farmhouse door * Sunny south-facing patio garden * 2 spacious bedrooms * Large attic with ample storage space * Well-maintained house and easy to move into * Tiled roof replaced in 2022 * Central heating boiler replaced in 2024 * Brick foundation ('on steel') * Double glazing throughout * Peaceful living with all city amenities just around the corner