Nieuwe Groenmarkt 12011 TT HaarlemBinnenstad

De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en in begin 2026 gaat het volledig op de schop. Het asfalt verdwijnt en er komen twee bomenrijen en er wordt een historische waterput aangelegd. Hierdoor ontstaat een prachtig plein dat mee aansluit bij de omgeving. In het historische hart van Haarlem, om de hoek van de Grote Markt, het Stadhuis en de Philharmonie, staat dit monumentale half vrijstaande woonhuis "De Fonteijn, dat onlangs met buitengewoon veel smaak en stijl, hoogwaardig is gerenoveerd tot een sfeervolle stadswoning. Dit zeer bijzondere rijksmonument dateert uit het einde van de 17e eeuw en bezit diverse originele details uit die periode. Zo is er een sporenkap, oude balken, een gewelvenkelder, delen van het originele metselwerk en de indeling van de voorgevel. In de 80-er jaren is de woning compleet gerenoveerd en deels herbouwd onder toezicht van Monumentenzorg. Ook de plek is geweldig: Haarlem ligt aan je voeten; je zit hier eerste rang voor alle culturele activiteiten die Haarlem rijk is en je kunt lopend de vele restaurants en terrassen bezoeken. Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek. Indeling: Het totale oppervlak bedraagt 180 m², aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnige binnentuin en op de eerste verdieping is een heerlijk balkon over de gehele breedte van het pand. Het woonhuis heeft een fantastische sfeervolle woonkamer, met een luxe keuken met kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor etentjes met familie of vrienden, met prachtige ramen en hoge plafonds. Op de vloer ligt een fraai nieuwe parketvloer met vloerverwarming. Beneden in het souterrain (49 m² overige inpandige ruimte) is een comfortabele en gezellige chill ruimte of thuiswerkplek, met een geavanceerd ventilatiesysteem. Daarnaast is er een fijne bijkeuken, wasruimte en een handige berging. Heel bijzonder is de originele gevangenisdeur uit het Fort van Naarden. Het beloopbaar glas inde hal zorgt voor veel daglicht. 1e verdieping: overloop, Aan de voorzijde over de volle breedte een zeer ruime master bedroom met een brede kastenwand en twee grote raampartijen. Aan de achterzijde een moderne badkamer met glazen inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer een tweede ruime slaapkamer met toegang naar een gezellig en zonnig balkon op het zuidoosten, met zon tot ca. 15:00 uur. Ook op deze verdieping zijn de historische balken in het zicht en ligt er een grenen plankenvloer. 2e verdieping: overloop, ruime sfeervolle slaapkamer over de volle breedte en aan de voorzijde een een dakkapel en zijraam. Aan de achterzijde een split level slaapkamer die perfect dienst kan doen als slaapruimte of Airbnb. Met drie Veluxramen en met een eigen luxe badkamer (2014) met 3e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Via een vaste trap kom je op de ruime entresol. Ideaal voor logees! Op deze verdieping is de gehele historische sporenkap zichtbaar. • Rijksmonument • Bouwjaar 1675 • woonoppervlakte conform meetinstructie: 131 m² plus souterrain 49 m² inhoud 575 m³ • voorzijde voorzien van Ruysdaelglas • meterkast voorzien van 10 groepen • vloerverwarming op de begane grond • aan de buitenzijde geïsoleerde kap • moderne stalen pui aan de tuinzijde voorzien van dubbel glas • parkeren met vignet, direct verkrijgbaar • oplevering in overleg