Oosterduinweg 312015 KH HaarlemOosterduin

*** English text below *** Karakteristieke gezinswoning met garage in het Oosterduinkwartier Een ruim en licht familiehuis met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m², vijf slaapkamers, een royale en zonnige tuin op het oosten en een vrijstaande berging en garage. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 7 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Gelegen in het groene en kindvriendelijke Haarlem Zuid-West De Oosterduinweg ligt in het rustige Oosterduinkwartier, een ruim opgezette wijk op de grens van Haarlem en Aerdenhout. Kindvriendelijk, groen en voorzien van brede straten met veel parkeergelegenheid. De achtergelegen ventweg is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en vormt zo een veilige plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden Duinvliet en Elswout – perfect voor een wandeling of hardlooprondje. Ook vind je in de directe omgeving diverse basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Haarlem of station Heemstede-Aerdenhout. En met de auto ben je in circa 30 minuten in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en verdiepte trapkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is voorzien van een sfeervolle haard, een warme houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met deur naar de tuin. De halfopen keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en direct tuincontact via een tweede buitendeur. De zonnige achtertuin op het oosten biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom met toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon en een nette badkamer met douche, wastafel en bidet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het woningbrede balkon met uitzicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Op deze volwaardige verdieping vind je drie kamers: twee ruime slaapkamers met dakkapel of dakraam, en een extra kamer met de CV-opstelling die bijvoorbeeld dienst kan doen als wasruimte of tweede badkamer. Ook hier is veel vaste kastruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de geheel bevloerde bergvliering bereikbaar (nokhoogte ca. 1,50 m). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Voor- en achtertuin met achterom • Energielabel C en voorzien van 7 zonnepanelen • Sfeervolle woonkamer met haard en houten vloer • 5 slaapkamers en volop bergruimte • Balkon aan achterzijde met uitzicht op tuin • Separate berging in de tuin en vrijstaande garage • Achterom via autoluwe ventweg • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij natuurgebieden Elswout en Duinvliet • Op fietsafstand van het centrum en station • Oplevering in overleg *** English text *** Bright and Spacious Family Home with Garage in the Sought-After Oosterduinkwartier Welcome to this charming and inviting family residence offering both space and comfort in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods. With approx. 140 m² of living space, five bedrooms, a generous sunny east-facing garden, detached garage and storage shed, this home is ideal for families who want to combine tranquility with excellent accessibility. Sustainable living is also ensured, thanks to the 7 solar panels – ready for the future! An Exceptional Location – Green, Family-Friendly and Well-Connected The Oosterduinkwartier is a leafy, residential neighborhood on the border of Haarlem and Aerdenhout. Known for its child-friendly atmosphere and wide, quiet streets, it provides plenty of safe outdoor space for children to play. The rear service road is only accessible for local traffic, offering additional peace of mind. Nature is just around the corner, with the stunning Duinvliet and Elswout estates within walking distance – perfect for running, walking, or weekend picnics. Excellent primary schools, playgrounds, and sports clubs are all nearby. Within just 10 minutes by bike, you can reach Haarlem’s lively city center or Heemstede-Aerdenhout train station with direct connections to Amsterdam. Schiphol Airport and The Hague are only about 30 minutes away by car, making this an ideal base for international commuters. Layout of the House Ground Floor Spacious entrance hall with staircase, cloakroom, utility cupboard, and deep under-stairs storage. Modern toilet with wash basin. The bright living room runs the full length of the house and features a cozy fireplace, warm wooden flooring, and large windows front and back, creating a wonderful sense of light and space. At the rear, the dining area opens directly to the garden. The semi-open kitchen is well-equipped with built-in appliances, ample worktop space, and a second door to the garden. The sunny east-facing garden offers excellent privacy, a detached storage shed, and rear access to the garage. First Floor Landing with separate toilet. At the front, a spacious bedroom with balcony and a neat bathroom with shower, wash basin, and bidet. At the rear, two further bedrooms including the generous master suite with built-in wardrobes and access to a full-width balcony overlooking the garden. Second Floor A full additional floor with three rooms: two bright bedrooms with dormer or skylight, and an extra room with central heating system suitable as a laundry area or second bathroom. Plenty of built-in storage throughout. A loft ladder provides access to the fully floored attic (ridge height approx. 1.50 m). Key Features • Approx. 140 m² of living space • Front and back gardens with rear access • Energy label C, with 7 solar panels • Bright and spacious living room with fireplace and wooden flooring • 5 bedrooms and abundant storage space • Balcony at the rear with garden views • Detached garage and separate garden storage • Rear access via a traffic-calmed service road • Quiet, family-friendly residential neighborhood • Surrounded by nature reserves Elswout and Duinvliet • 10 minutes by bike to Haarlem city center and train station • Easy access to Amsterdam, Schiphol, and The Hague • Delivery by mutual agreement Perfect for families looking for a spacious and well-connected home in Haarlem – schedule a viewing and experience it yourself