Sleedoornweg 22015 KS HaarlemOosterduin

Sleedoornweg 2 in Haarlem, Vraagprijs: 1.200.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN aan de rand van zowel de stad als de Kennemerduinen! Op de rand van het Oosterduinkwartier en direct om de hoek van landgoederen als Elswout en het Koningshof vind je deze in 1988 gebouwde eengezinswoning (175m2) met 5 ruime slaapkamers op een kavel van bijna 500m2. Heel praktisch is de aangebouwde GARAGE die zowel via de tuin als via de woning zelf bereikbaar is. Je woont hier op 11 minuten fietsen van de Haarlemse Grote Markt en echt aan de rand van de bossen en duinen die zo kenmerkend zijn voor Kennemerland. De stranden van Zandvoort liggen op zo'n 20 minuten fietsen. Een grote supermarkt vind je vlakbij aan de Stephensonstraat, lokale winkels vind je op 5 minuten rijden aan de Bloemendaalseweg van Overveen of de Zandvoortselaan in Aerdenhout. Kortom, een zeer degelijk gebouwd en bovendien royaal bemeten familiehuis op een ideale locatie. Je gaat hier een moderniseringsslag maken, maar deze is zeer de moeite waard. INDELING: Ruime voortuin en oprit voor meerdere auto's. Zijtuin met achterom over eigen terrein. Begane grond: Entree, ruime hall met garderobe en toilet met fonteintje, de royaal bemeten living verdeelt zich in een zitgedeelte nabij de tuin en een ruime eetkamer nabij de keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen veel licht naar binnen. Er is een nette doch eenvoudige keuken die toegang geeft tot de bijkeuken. Via de hall is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In de garage is naast een auto genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. 1e etage: Ruime L-vormige overloop waar vertrekken van de 1e etage op uitkomen. Je vindt hier maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers en anderhalve badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide met toegang tot een balkon. Aan de tuinkant liggen nog eens twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de noordkant van het huis en geeft toegang tot een loggia met prachtig vrij uitzicht over de tuinderijen. In deze kamer vind je diverse vaste kasten en bergruimte. De nette maar gedateerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een douche naast de ouderslaapkamer. Via een vlizotrap is de meer dan ruime bergvliering bereikbaar. Het merendeel van de kavel ligt aan de zonnige achterzijde van de woning. Hier vind je een ruime achtertuin van ca. 12,4 x 12 meter op het westen met verschillende terrassen. Ideaal voor een ochtendkoffie in de zon tot een glas wijn bij de zonsondergang. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een buitenkeuken, een schommel of een heerlijk loungeterras. - Oplevering in overleg: - Woonoppervlak: 175m2; - Overige inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud: 755m3 - Perceeloppervlak: 492m2; - CV-ketel met bouwjaar 2019; - Gebouwd in 1988; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B;