Spaarnelaan 32012 RJ HaarlemZuiderhout

Deze schitterende vrijstaande woning, in de wijk Zuiderhout, aan de rand van Haarlem, is nu beschikbaar! Dit prachtige, ruime gezinshuis ligt zeer centraal, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten en direct grenzend aan stadspark ‘de Haarlemmer Hout’. De woning staat op een perceel van 477 m², beschikt over maar liefst ca. 219 m² woonoppervlakte, heeft 5 slaapkamers, een garage, bijkeuken en een heerlijk zonnige voor-, zij- én achtertuin. Je woont hier net buiten de oude, historische binnenstad van Haarlem met haar leuke winkels, markten, pleinen, gezellige cafés, restaurants en een breed aanbod aan kunst en cultuur. De woning ligt in een lommerrijke, rustige laan. Parkeren is ideaal op eigen terrein en voor bezoek op straat, er is volop plek en gratis, maar ook het openbaar vervoer bereik je eenvoudig. De bushalte ligt op loopafstand en op enkele honderden meters afstand kun je opstappen op R-net; de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam-Zuidoost, via Hoofddorp/Schiphol. Ook bereik je de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A5 en A9 binnen enkele minuten. De indeling is als volgt: De fraai aangelegde voortuin met eigen oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s, er is tevens een laadpaal. Daarnaast kun je in de garage ook nog een (kleine) auto parkeren. De toegang tot de woning bevindt zich aan de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (16 groepen/ 4 aardlekschakelaars), de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een ingebouwde garderobekast – erg praktisch voor het uit het zicht opbergen van jassen, tassen en schoenen – de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de L-vormige woonkamer. Je ervaart hier een prachtige lichtinval door de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen, die vrijwel de volledige hoogte van deze verdieping beslaan. De woonkamer is voorzien van een fraaie zandstenen open haard en afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en moderne keuken (ca. 25 m²). De keuken bestaat uit drie losse elementen. Twee wandelementen bieden zeer veel bergruimte en bieden plaats aan onder andere de volgende inbouwapparatuur: een dubbele koel-/vriescombinatie, een oven en een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een kookeiland met een stalen werkblad, een 5-pits gaskookplaat met plafond-afzuigkap en een spoelbak met een kraan met gefilterd water. De keuken is afgewerkt met een sfeervolle gashaard en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier vind je een pantryblok met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een deur naar een tussenruimte waar ook een aansluiting voor wasmachine en droger is, daarnaast is er voldoende bergruimte. Via een tussendeur is vanuit de berging de (kleine) garage te bereiken, vooral ideaal voor fietsen, of een kleine auto. (De garage is eenvoudig te vergroten, tot een lengte van bijna 6,50 meter) De royale en fraai aangelegde achter- en zijtuin is werkelijk fantastisch en bereik je via een schuifpui aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt over diverse borders en terrassen, een gazon, een waterpartij en een heerlijke overkapping. De gehele tuin is omzoomd met een groenblijvende heg, waardoor je hier veel privacy ervaart. Tevens vind je hier een praktische berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Direct na de poort bevindt zich bovendien een overkapte fietsenstalling. Ingebouwde sproeiers zorgen voor een groene weldaad. Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en meten circa 10 m² en circa 17 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Via twee separate deuren in de achtergevel heb je toegang tot het aan de achter- en zijkant gelegen balkon. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een design radiator en vloerverwarming. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De bergkast is zeer praktisch voor het opbergen van handdoeken en beddengoed. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aan beide zijden van de woning voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een royale werkplek, mede dankzij de dakkapellen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers (ca. 20 m² en ca. 12 m²) en een separate doucheruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2005). Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met pvc. De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd. De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) HR-beglazing. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en er is een laadpaal aanwezig. Algemeen: * bouwjaar 1990 * volledig gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning mét originele details * woonoppervlakte ca. 219 m2 * 5 slaapkamers * ruime tuin met diverse terrassen op een perceel van 477 m2 * op loofopstand van het bruisende centrum * vrij parkeren voor de deur * oplevering in overleg