Strandwal 12033 CZ HaarlemZuiderpolder-zuid

Een ruime half vrijstaande villa met unieke ligging! Deze in 1990 gebouwde woning heeft een oppervlak van ca. 159 m2, alsmede een inpandige garage/berging van ca. 15 m2 waardoor het totaal m2 in het object uitkomt op ca. 174 m2. Verder is de woning gelegen op een perceel eigen grond van 201 m2. De woning bestaat uit een royale leefruimte op de begane grond alsmede 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om 1 of 2 kamers te realiseren op de 2e verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin alsmede parkeergelegenheid op eigen perceel (eventueel 2 auto's) en aan de achterzijde is een brede tuin gelegen met een gunstige zonligging en welke grenst aan een brede groenstrook. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras heeft u een prachtig weids zicht over het groen en water van de 'Verdronken plas'. De woning heeft verder een prachtige situering aan de buitenrand van de woonwijk 'Zuiderpolder’ direct grenzend aan de unieke 'Verdronken plas'. Met zicht op de prachtige natuur en water van deze plas maken het wonen op deze plek extra bijzonder. Verder zijn op korte afstand gelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en op loopafstand van het 'Burgemeester Reinaldapark'. Ook is openbaar vervoer (bus), NS station Spaarnwoude nabij de woning beschikbaar en zijn uitvalswegen A200/205 met aansluitingen op de A9 snel en eenvoudig met auto bereikbaar en staat u met de fiets met ca. 10 minuten in Haarlem centrum. Kortom een absoluut vrije ligging, maar toch nabij alle voorzieningen welke de stad te bieden heeft! De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Entree aan voorzijde, de ruime en lichte hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal een binnendeur naar de garage/berging. Eveneens middels een binnendeur met glas toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede door de schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en vanuit de woonkamer een extra loopdeur met toegang tot het terras. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is uitgevoerd in hoekopstelling met een lichte keukeninrichting, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met wit tegelwerk en een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken een leuk zicht naar buiten met uitzicht over het groen. Aansluitend de praktische bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. In de bijkeuken een binnendeur met toegang tot de garage/beging. In de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Een brede overloop, met aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en aan de achterzijde een royale 2e slaapkamer met o.a. een dakkapel. Tussen de slaapkamers is de, eveneens ruime, badkamer gelegen met doorlopende dakkapel en uitgevoerd met een ligbad, aparte douchegelegenheid, een 2e toilet en aansluitingen voor een breed wastafelmeubel. Aan de zijkant bevindt zich een grote 3e slaapkamer, welke aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel. Door de hoge (open) nok krijgt deze kamer een extra ruimtelijk effect. Het realiseren van een vliering is hier eveneens mogelijk. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze verdieping met mogelijkheden is momenteel in gebruik als hobbykamer en berging. Het realiseren van een of twee slaapkamers met bij voorbeeld dakvenster behoort hier beslist tot de mogelijkheden. Garage/berging: De inpandige garage/berging (ca. 5.70 m. x 2.70 m.) van ca. 15 m2 is voorzien elektra, watertappunt en een entresol. De ideale ruimte is eventueel ook bij de woning te betrekken of in te richten als extra (werk/hobby)kamer. Bijzonderheden: * de begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming (Albino kwartsiet) * schuurwerk plafondafwerking op de begane grond aangebracht * in de woning zijn diverse wanden voorzien van spachtelputz afwerking * woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, binnendeuren en kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in hardhout * in de keuken en slaapkamer is ingebouwde verlichting middels spots aangebracht. * buitenkraan aan de achterzijde aanwezig * cv-combiketel is in 2024 vernieuwd (Intergas Hr) * de woning is voorzien van 7 zonnepanelen * het terras en de stenen tuinmuur is onderheid