Van 't Hoffstraat 1132014 RC HaarlemZeeheldenbuurt

Zeer ruime, opgebouwde KARAKTERISTIEKE GEZINSWONING gelegen in het geliefde HOUTVAARTKWARTIER! In het gewilde Haarlem Zuid-West gelegen HOEK EENGEZINSWONING met een moderne keuken, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een voor- en zeer zonnige achtertuin (ca. 13 meter diep!) op het westen met achterom. Tevens beschikt de woning over een stenen, aangebouwde garage/berging welke vanuit de woning bereikbaar is en voorzien is van elektra en verwarming. Gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een zeer prettige en groene woonomgeving. Op loop-/fietsafstand van tal van voorzieningen zoals diverse winkels (o.a. grote AH), scholen, de binnenstad, station, openbaar vervoer, uitvalswegen, openluchtzwembad de Houtvaart, bos en strand. INDELING: Ruime voortuin (ca. 5 meter diep) met fietsenberging. Parterre: Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegels en glas in lood ramen, gang met trapkast, modern toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zeer ruime, diepe achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler en met toegang naar de grote berging aan de voorzijde; 1e Etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met vaste kast en waarvan een voorzien van openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer achterzijde met vaste kast, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel; 2e Etage: Overloop met kast met opstelling C.V.-ketel, 2 ruime slaapkamers met vaste kast, tweede, moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en opstelling wasmachine. BIJZONDERHEDEN: ~ Een fijn gezinshuis in kinderrijke buurt; ~ Grote speeltuin op de hoek; ~ Woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 532 m³; ~ Bouwjaar ca. 1928; ~ Opbouw 2021; ~ Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel Vaillant eco TEC plus 2021); ~ Voorzien van 10 zonnepanelen; ~ Energielabel C; ~ Voorzien van dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie; ~ Elektra 12 groepen + 3 aardlekschakelaars; ~ Op loop-/fietsafstand van diverse winkels; ~ Oplevering in overleg.