Vondelweg 5142026 BH HaarlemRoemer Visscherbuurt

Wat een fijn (t)huis! Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning? Dan is dit er écht een die je gezien moet hebben! In een rustige woonstraat mogen wij met trots deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Met een royale woonkamer, een moderne open woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom, biedt deze woning comfort, ruimte en kwaliteit. De woning is in de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail gemoderniseerd. In 2019 zijn op zolder twee dakkapellen geplaatst, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Vervolgens is in 2022 het dak vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij het uitstekende onderhoud, de hoogwaardige afwerking en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een instapklare woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Ligging: Deze fijne woning ligt aan de rand van Haarlem-Noord, op een prettige locatie nabij de groene Hekslootpolder. Vanuit de straat wandel je zo het groen in richting de Velserbroek, Spaarndam en Spaarnwoude. Ideaal voor een frisse neus of een hardlooprondje. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Marsmanplein ligt op loopafstand, en de gezellige Haarlemse binnenstad, het NS-station, recreatiegebied Spaarnwoude én natuurgebied Kennemerduinen zijn allemaal binnen ca. 15 á 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, en er is een snelle busverbinding richting de stad en omliggende regio. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. Hal met vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en modern toilet met fontein (2022). De royale en lichte woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de circa 10 meter diepe tuin op het zuidwesten. De open keuken is modern en praktisch ingericht met Neff inbouwapparatuur: een verhoogde vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vrijstaande Bosch koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met separaat tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde met elektrische zonwering en een derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een brede wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. In 2022 zijn alle kozijnen en ramen op deze verdieping vernieuwd en voorzien van passende horren. Tweede verdieping: In 2019 is de zolderverdieping volledig verbouwd en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, dankzij een nieuwe dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde (vergund). Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, bergruimte, cv-installatie (Remeha Tzerra, 2019) én toegang tot een handige vliering. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning - Royale woonkamer met open haard - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (Neff & Bosch) - Badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming - Zolder in 2019 verbouwd tot twee slaapkamers met dakkapellen voor én achter - Dak volledig vernieuwd in 2022 - 8 zonnepanelen (laag energieverbruik) - Elektra: 8 groepen + aparte kookgroep - Alle binnendeuren vervangen in 2022 - Strak gestucte wanden en plafonds door de hele woning - Vrij parkeren in de straat - Oplevering voorkeur begin november