Welgelegenstraat 172012 JC HaarlemWelgelegen

Ideaal familiehuis in centrum van Haarlem! Dit heerlijke familiehuis, gebouwd in de jaren 30, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en vrij uitzicht op een groen plantsoen. De zonnige achtertuin met tuinhuis heeft een achterom. Deze gewilde buurt, waar de kinderen op straat spelen, heet niet voor niets ‘Welgelegen’: wandelend is het stadspark de Haarlemmerhout te bereiken en op de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart van Haarlem. Verschillende sportclubs, de internationale school en andere (basis)scholen zijn te vinden in de directe omgeving en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol is ideaal. Kortom: een perfect en centraal gelegen familiehuis om de hoek bij het groen! Bouwjaar: 1931. Woonoppervlakte: 162m². Inhoud: 593m3. Perceel: 165m². Begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die is voorzien van een gashaard en vaste kasten. Via een mooie glazen afscheidingswand met openslaande deuren staat deze ruimte in verbinding met de eetkamer en open keuken. De zonnige achtertuin kan worden bereikt via de uitbouw én via openslaande deuren van de eetkamer. Het geïsoleerde tuinhuis met vloerverwarming maakt ’t mogelijk om praktijk of kantoor aan huis te houden en is nu in gebruik als gym en chillruimte. 1e verdieping Overloop, royale badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en een slaapkamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is een separate wc met fonteintje te vinden. 2e verdieping Overloop, 2 grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een 2e badkamer met douche, wc, wastafel en cv-opstelling. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met een wasmachine- en drogeropstelling en voldoende ruimte voor kasten. Vliering De vliering met bergruimte is te bereiken via een vlizotrap. • Charmant & royaal jaren 30 familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte inclusief tuinhuis van 16 m2 is 178 m² • Voortuin en zonnige achtertuin met achterom • Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing • Geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming • Optie voor een kantoor of praktijk aan huis • Uitzicht op groen plantsoen met speeltuintje • Om de hoek bij stadspark de Haarlemmerhout • Kindvriendelijke buurt met de internationale- en verschillende basisscholen op loopafstand • Diverse sportclubs, winkels en horeca zijn lopend te bereiken • Nabij historische binnenstad van Haarlem, NS-station Haarlem en bushalte • Op fietsafstand strand de duinen en het strand • Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen