Zuid Brouwersstraat 42013 WT HaarlemLeidsebuurt-oost

English text below. *** Voor uitgebreide informatie en foto's, zie website makelaar! *** Aan de charmante Zuid Brouwersstraat in Haarlem vind je dit karakteristieke woonhuis uit het einde van de 19e eeuw. De fraaie gevel trekt direct de aandacht en achter de voordeur gaat een verrassend ruim en veelzijdig huis schuil. Met de indeling is dit huis uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een kangoeroewoning, waardoor je samen kunt wonen met behoud van privacy. Ligging Lekker royaal wonen in de Leidsebuurt, Haarlem. Vanuit de Zuid Brouwersstraat ben je niet alleen zo bij de binnenstad van Haarlem, ook loop je in een paar minuten naar de natuur van het westelijk tuinbouw gebied en door naar Elswout. Leidsebuurt Haarlem – Stadsleven met een dorps karakter Voel je welkom in de Leidsebuurt, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Haarlem. Hier wonen betekent thuiskomen in een rustige, groene omgeving op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De Leidsebuurt combineert het beste van twee werelden: de charme van een hechte buurt met de dynamiek van de stad binnen handbereik. De wijk ademt geschiedenis met haar sfeervolle straten, authentieke woningen en een rijke mix van architectuur uit de vroege 20e eeuw. Tegelijkertijd is de Leidsebuurt volop in ontwikkeling – met aandacht voor duurzaamheid, leefbaarheid en een sterk gemeenschapsgevoel. Wandelen langs de Leidsevaart, kinderen die veilig kunnen spelen in de vele buurtparkjes, of een kop koffie drinken bij een van de gezellige buurtcafés – het dagelijkse leven in de Leidsebuurt is ontspannen en veelzijdig. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand, net als het station en het stadscentrum van Haarlem. En voor wie verder wil reizen: binnen tien minuten zit je op de A9 richting Amsterdam of Zandvoort. Natuurliefhebbers halen hier hun hart op. Vanuit de Leidsebuurt fiets je zó het Westelijk Tuinbouwgebied in – een oase van rust met weidse uitzichten, volkstuinen en wandelpaden. Nog iets verder ligt het sprookjesachtige landgoed Elswout, met eeuwenoude bomen, slingerpaadjes, herten en historische gebouwen. Perfect voor een zondagse wandeling, hardloopsessie of picknick in de natuur – en dat allemaal op een paar minuten afstand van je voordeur. Of je nu een jong gezin bent, een starter op zoek naar je eerste woning, of juist op zoek bent naar rust zonder in te leveren op stedelijk comfort – de Leidsebuurt heet je welkom. De Leidsebuurt: een wijk waar Haarlemse historie, natuur en woongenot samenkomen. Indeling Zuid Brouwersstraat 4 & 4A Begane grond: Wanneer je binnenkomt, stap je de entree in waar ook de trap naar boven leidt én je direct toegang hebt tot de woonkamer. Deze doorzonkamer van maar liefst 8,5 meter lang biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De laminaatvloer geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. Aansluitend vind je de keuken die toegang biedt tot een knusse patio. Hier kun je heerlijk buiten zitten of even genieten van de rust. Direct naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken bereik je bovendien nog een extra kamer die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je opnieuw een compleet woonprogramma. Een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel maken dit een volwaardige tweede woning. Vanuit de keuken zie je terrasje om tijdens het ramen lappen van de zon te genieten en een mooi uitzicht hebt over de buurt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als slaapverdieping of voor gebruik als extra werk- of logeerkamers. Kortom: Zuid Brouwersstraat 4 en 4a bied je een karakteristieke woning met een charmante uitstraling en een verrassend praktische indeling. Of je nu kiest voor dubbele bewoning, samenwonen met familie, of gewoon een ruim huis voor jezelf zoekt – hier kun je alle kanten op. Uitgelichte Pluspunten: * UP Geschikt voor dubbele bewoning of kangoeroewoning door eerdere bouwkundige splitsing en twee huisnummers * UP Gelegen in de geliefde Leidsebuurt * UP Ruim en licht woonhuis (111m2) * UP Buiten genieten van een knusse patio * UP Op loopafstand van binnenstad en natuur * UP Op de fiets naar het strand en de zee Hoewel de woning op punten wat liefde en modernisering kan gebruiken, biedt dit juist dé kans om er helemaal jouw of jullie eigen droomhuis of droomwoningen van te maken. Met een fraaie basis en een locatie die moeilijk te overtreffen is, is dit een unieke kans voor dubbele bewoning of jonge gezinnen die willen investeren in de toekomst. *** For detailed information and photos, see website broker! *** On the charming Zuid Brouwersstraat in Haarlem, you will find this characteristic residence from the end of the 19th century. The beautiful facade immediately attracts attention and behind the front door hides a surprisingly spacious and versatile house. Its layout makes this house perfect for double occupancy or, for example, a kangaroo home, allowing you to live together while maintaining your privacy. Location Spacious living in the Leidsebuurt, Haarlem. From Zuid Brouwersstraat, you are not only close to Haarlem city centre, you can also walk to the nature of the western horticultural area and to Elswout in a few minutes. Leidsebuurt Haarlem - City life with a village character Feel welcome in the Leidsebuurt, one of Haarlem's most popular and characterful neighbourhoods. Living here means coming home to quiet, green surroundings just a stone's throw from the bustling city centre. The Leidsebuurt combines the best of both worlds: the charm of a close-knit neighbourhood with the dynamics of the city at your fingertips. The neighbourhood breathes history with its atmospheric streets, authentic houses and a rich mix of architecture from the early 20th century. At the same time, the Leidsebuurt is developing rapidly - with a focus on sustainability, liveability and a strong sense of community. Walking along the Leidsevaart, children playing safely in the many neighbourhood parks, or having a cup of coffee at one of the cosy neighbourhood cafés - daily life in the Leidsebuurt is relaxed and multifaceted. Schools, sports clubs and supermarkets are within walking or cycling distance, as are Haarlem railway station and city centre. And for those who want to travel further: within ten minutes you are on the A9 towards Amsterdam or Zandvoort. Nature lovers get their money's worth here. From the Leidsebuurt area, you cycle straight into the Western Horticultural Area - an oasis of peace with wide views, allotments and walking paths. A little further on is the fairytale Elswout estate, with age-old trees, winding paths, deer and historic buildings. Perfect for a Sunday walk, running session or picnic in nature - and all within minutes of your front door. Whether you are a young family, a starter looking for your first home, or just looking for peace and quiet without compromising on urban comforts - the Leidsebuurt welcomes you. The Leidsebuurt: a neighbourhood where Haarlem history, nature and residential pleasure come together. Layout South Brouwersstraat 4 & 4A Ground floor: When you enter, you step into the entrance hall where the stairs also lead upstairs and you have direct access to the living room. This open-plan living room of no less than 8.5 metres long offers plenty of room for a cosy seating area and a generous dining table. The laminate flooring gives it a sleek and modern look. Adjacent is the kitchen, which opens onto a cosy patio. Here you can sit outside or enjoy the peace and quiet. Right next to the kitchen is the bathroom, equipped with shower, toilet and washbasin. From the kitchen, you also have access to an extra room that is perfect for use as a bedroom, workplace or hobby room. First floor On the first floor you will again find a complete living programme. A spacious and bright living room, a modern kitchen with built-in appliances and a bathroom with bathtub, toilet and washbasin make this a fully-fledged second home. From the kitchen, you can see a terrace to enjoy the sun while patting the windows and have a nice view of the neighbourhood. Second floor On the second floor are two more spacious bedrooms, ideal as a bedroom floor or for use as additional work or guest rooms. In short: South Brouwersstraat 4 and 4a offers you a characteristic house with a charming appearance and a surprisingly practical layout. Whether you opt for double occupancy, living together with family, or just looking for a spacious home for yourself - here you can go either way. Unique Pluses: * UP Suitable for double occupancy or kangaroo home due to previous architectural split and two house numbers * UP Located in the popular Leidsebuurt area * UP Spacious and bright residential house (111m2) * UP Outside enjoying a cosy patio * UP Within walking distance of city centre and nature * UP Cycling to the beach and sea Although the property could use some love and modernisation in places, this offers just the chance to make it completely your or your own dream home or homes. With a beautiful base and a location that is hard to beat, this is a unique opportunity for double occupancy or young families looking to invest in the future.