Kraaiakkerweg 2-A6081 EL HaelenKern Haelen

Bent u op zoek naar een ruime halfvrijstaande woning en bent u bereid om deze woning naar uw eigen inzicht “up to date” te maken? Dan bent u hier aan het juiste adres. En dit op loopafstand van de kern van Haelen! Royale halfvrijstaande eengezinswoning met aanbouwen en inpandig bereikbare garage gelegen aan een rustige weg in het dorpscentrum Haelen. Het huis is gebouwd in 1959 en met uitzondering van de sanitaire groep op de begane grond gedateerd te noemen. Deze woning leent zich tevens om levensloopbestendig te maken door de garage en/of berging te verbouwen tot slaapkamer. De woning is gelegen op een perceel van 240 m2. De begane grond heeft een gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, royale keuken en portaal/berging en garage in de aanbouwen. Er zijn verder drie fijne slaapkamers, badkamer en een vlierzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Deze woning heeft een royale voortuin en knusse/praktische zij-tuin met veel privacy. De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij speelplantsoentjes, een basisschool en winkelvoorzieningen. Starters, klussers, gezinnen en pensionado’s vinden in dit huis hun ideale woning! Komt u eens kijken?    De indeling:  BEGANE GROND: Entree naar hal met tegelvloer, waar zich de meterkast en een trapkast zich bevinden. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, balkjes plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. In deze woonkamer wordt optimaal genoten van daglichttoetreding. Aanbouw (deels plat dak met lichtkoepel en deels zadeldak met pannen gedekt) voorzien van een recht keukenblok en een nette sanitaire unit uitgevoerd met een inloopdouche en toilet. De open keuken met witte keukenblok is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, magnetron en een vlakbed-afzuigkap. Afwerking: tegelvloeren, houten schroten plafonds en grotendeels houten wandbekleding. Verder is een toegang vanuit de keuken naar een tussenportaal/bergruimte met betontegels en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi/eigendom), wastafel en een elektrische boiler, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Tevens is hier een inpandige doorgang naar de halfsteens garage met krachtstroomstekkers en houten openslaande garagedeuren. Deze komt uit op de Bernhardstraat.   BUITENGEDEELTE: de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, ommuurd met een gemetselde borstwering en houten schuttingen en voorzien van enkele plantenborders, siergrindtegels en is gelegen aan de rechter zijkant en op het Zuiden gesitueerd.  EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie fijne, ruime en lichte slaapkamers. Nette geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en wandcloset.  ZOLDER: Vlizotrap naar de vliering met houten dek en tempex na isolatie tegen de schuine kap.  BIJZONDERHEDEN: Uitbouw met keuken (2004), recente sanitaire ruimte, portaal/berging en aangebouwde garage; 2e badkamer op de verdieping;  Deels platte daken (recent gerenoveerd); Volledig voorzien van rolluiken; Deels HR beglazing, dubbel en enkele beglazing;  Keramische pannen; Centrale ligging nabij/in de kern van Haelen en voorzieningen.  LIGGING: Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.