Kanaalweg 271165 LV HalfwegHalfweg

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND JAREN ’30 HUIS MET LUXE AFWERKING, AIRCO IN ALLE KAMERS EN ZWEMBAD Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt? Deze instapklare woning aan de Kanaalweg in Halfweg biedt het allemaal: stijl, comfort en ruimte. Met een moderne keuken, twee badkamers, airco in alle slaapkamers én een eigen zwembad is dit een unieke kans op zorgeloos woongenot. Highlights • Vrijstaand familiehuis (bouwjaar circa 1915; uitgebouwd 2010) met ca. 148 m² woonoppervlakte • Begane grond compleet gerenoveerd vanaf 2021: nieuwe kozijnen, voor- en achterpui, moderne keuken en sfeervolle haard • Woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming • Badkamer begane grond vernieuwd in 2023, tevens tweede badkamer op de verdieping • Badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming (elektrisch) • Buitenschilderwerk 2023 • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning • Zonnige achtertuin (14 x 14 meter) en voortuin (10 x 9 meter) met in 2021 professioneel geïnstalleerde zwembad • Verwarmd zwembad met afmetingen 3 x 6 x 1,5 meter (breedte x lengte x diepte), volledig uitgerust met automatische chloordosering, filters, bijbehorende installaties en een isolatie dek • Centrale ligging, tussen Amsterdam en Haarlem, uitstekend bereikbaar met auto en OV • Recreatiegebied Spaarnwoude pal om de hoek • Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (dus per saldo betaal je ongeveer de helft) Tip: kijk eens bovenin bij de 360 graden foto's, de video en in het bijzonder de 3D tour, waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt "lopen".  Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de zijgevel bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de meterkast. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: hier vind je een sfeervolle hout gestookte haard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de voortuin, waardoor licht en buitenleven naadloos naar binnen worden gehaald. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met een tweede meterkast, speciaal voor de keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een ruime walk-in-closet. Aansluitend vind je de badkamer (2023), voorzien van een moderne doucheruimte (2 douches), een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier handig weggewerkt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, met een ligbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke voortuin van ca. 10 x 9 meter en een achtertuin van ca. 14 x 14 meter. In de voortuin bevindt zich een schuur (11 m²) en een prachtig verwarmd zwembad (2021) van 3 x 6 x 1,5 meter waar je in de zomer optimaal van kunt genieten. Er is voldoende ruimte om te loungen, zonnen en gezellig samen te zijn. Locatie Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem en is zowel met de auto als met openbaar vervoer – de woning is op loopafstand gelegen van NS-station Halfweg-Zwanenburg – uitstekend bereikbaar. Recreatiegebied Spaarnwoude is pal om de hoek gelegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Lidl), dokterspraktijken, apotheek en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Samengevat Dit is een unieke kans om te wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, airco in alle kamers én een eigen zwembad is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Bel of mail voor een bezichtiging.