Polanenkade 3-A1165 HD HalfwegHalfweg

- English translation below – Een ruime woning met veel potentie! Voor een definitieve bevestiging van je afspraak, neem je contact op met ons kantoor via de Funda-site. Let op: DE GETOONDE FOTO’S ZIJN ARTIST IMPRESSION, EEN VISUELE VOORSTELLING VAN EEN MOGELIJKE VERBOUWING, EN DUS NIET VAN DE HUIDIGE STAAT VAN DE WONING. Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1896 met veel potentie en een diepe tuin op het zuiden. Deze woning aan de Polanenkade 3A is een verborgen parel met eindeloze mogelijkheden voor een prachtige verbouwing. Let op: de fundering moet worden hersteld. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt een unieke kans om deze geheel naar eigen inzicht en stijl in te richten. Omgeving en ligging De woning ligt nabij het winkelcentrum van Zwanenburg, waar je een breed aanbod aan winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bereik je het recreatiegebied Spaarnwoude, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden via station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen N200, A5, A9 en A10, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor de deur en in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen N200, A5, A9 en A10, zodat Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen handbereik liggen. Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 174.500,- k.k. Oppervlakte • Woonoppervlakte: 71,8 m² • Externe bergruimte: 8,5 m² • Inhoud externe ruimte: 22 m² Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1896 • Perceel: 152 m² • Gelegen op eigen grond • Gratis parkeergelegenheid • Ruime tuin op het zuiden • Aanvaarding: per direct • Energielabel: G Indeling De woning beschikt over een halfopen keuken. Voor wie extra ruimte wil creëren, zijn er uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw aan de achterzijde voor een open keuken of een extra zitruimte voor familie en vrienden. Met deze flexibele indeling en uitbreidingsopties biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich een kast/berging voor jassen, gevolgd door de woon-/eetkamer met open keuken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de bovenverdieping en de royale achter- en zij tuin. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, beide met optionele inloopkasten. De badkamer, een tweede toilet en extra bergruimte maken het geheel compleet. Verkoop geschiedt op basis van het "as is, where is"-principe, waarbij het onroerend goed in de huidige staat wordt verkocht en overgedragen zonder aanvullende garanties van de verkoper aan de koper. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld door RNA Makelaardij. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. Dit kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties, vooral door deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best om de juiste oppervlakte te berekenen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hen van belang zijn. De makelaar is de adviseur van de verkoper. Wij raden aan om een deskundige makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Bij specifieke wensen met betrekking tot de woning adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle belangrijke zaken te overzien. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. De aankoopvoorwaarden zijn van toepassing. __________________________________________________________________________ Polanenkade 3A, 1165 HD Halfweg Asking price: € 174,500 k.k. A spacious house with great potential! Spacious semi-detached house from 1896 with great potential and a deep south-facing garden. This house at Polanenkade 3A is a hidden gem with endless possibilities for a stunning renovation. Please note: the foundation needs to be repaired. The property requires complete renovation but offers a unique opportunity to design and style it entirely to your own taste and vision. Surroundings and Location The house is located near the Zwanenburg shopping center, where you will find a wide range of stores for your daily groceries. Within minutes, you can reach the Spaarnwoude recreational area, ideal for walking and cycling. Additionally, there are excellent public transport connections via Halfweg-Zwanenburg station and bus lines 80 and 161. By car, you can quickly access the N200, A5, A9, and A10 highways, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol easily accessible. There is ample free parking available in front of and around the house. Accessibility The property is well connected by public transport via Halfweg-Zwanenburg station and bus lines 80 and 161. By car, major highways N200, A5, A9, and A10 ensure that Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are within easy reach. This property is offered with an "starting bid price" of € 174,500 k.k. Property Details • Living area: 71.8 m² • External storage space: 8.5 m² • External space volume: 22 m² Features • Semi-detached house • Built in 1896 • Plot size: 152 m² • Located on freehold land • Free parking • Spacious south-facing garden • Immediate availability • Energy label: G Layout The property features a semi-open kitchen. For those looking to create extra space, there are expansion possibilities, such as an extension at the rear for an open-plan kitchen or additional living space for family and friends. With this flexible layout and extension options, this home offers plenty of possibilities to create your ideal living space. Ground Floor Upon entering, there is a closet/storage space for coats, followed by the living/dining room with an open kitchen. The hallway provides access to the toilet, the upper floor, and the spacious rear and side garden. First Floor Two spacious bedrooms, both with optional walk-in closets. The bathroom, a second toilet, and additional storage space complete the floor. Sales Terms The sale is based on the "as is, where is" principle, meaning the property is sold and transferred in its current state without any additional guarantees from the seller to the buyer. DISCLAIMER This information has been carefully compiled by RNA Makelaardij. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN2580 norm. This may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. We do our best to calculate the correct area and support this as much as possible with floor plans including measurements. We emphasize that no rights can be derived from any differences between the stated and actual sizes. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all important matters. We are not responsible for the content of the websites referred to. The purchase conditions apply.