Rector Aldenhuysenstraat 415423 TE HandelHandel

Deze uitgebouwde en keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met carport en garage is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat op loopafstand van ‘De Speelweide’ en bossen. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en met 3 slaapkamers een uitstekende gezinswoning! Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een PVC vloer, heeft lichte schootmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal zijn de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een praktische trapkast alsmede de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte (2024) is voorzien van stucwerk wanden en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met verdekt opgestelde keuken. De volledige ruimte is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De houtkachel met schouw van steigerhout geeft de ruimte de nodige sfeer en warmte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de voorzijde (met zonneluifel) en de schuifpui aan de achterzijde. De fraaie en complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een Beton Ciré aanrechtblad met spoelbak. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Er zijn voldoende boven- en onderkastjes. Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een ruime tuinkamer gelegen. Deze is afsluitbaar van de woonkamer, maar kan ook een verlengde zijn zodra de schuifpui geopend is. De tuinkamer is voorzien van een donkere tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk, deels betimmerd met steigerhout en er is een stucwerk plafond met inbouwspots. Een zeer royale schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Middels een loopdeur komt u in het portaal. Het portaal biedt toegang tot zowel de inpandige garage als de zij-ingang, welke uitkomt bij de oprit onder de carport. 1e Verdieping: De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Op de overloop bevindt zich tevens de airco voor koelen en verwarmen van de volledige verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Vanwege de afmeting is dit een prima slaapkamer; 2.80 x 4.18m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een gelijke afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De afmeting zijn respectievelijk; 2.80 x 4.18m. en 2.80 x 3.26m. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een PVC vloer, de wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over een complete inrichting met ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator geeft de ruimte de nodige warmte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze praktische ruimte is in gebruik als bergzolder, maar ook uitstekend geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2008). Tuin: De keurig aangelegde en gezellige achtertuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras, maar ook achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en is aan alle zijden keurig omheind middels een gemetselde muur. Garage: De inpandig bereikbare garage beschikt over een betonvloer en elektra. Achter in de garage is een ruime kastenwand gesitueerd met de witgoedaansluitingen. Ook beschikt de garage over een kleine vliering. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dubbel openslaande houten deuren aan de voorzijde bieden toegang tot de oprit met carport welke is voorzien van een lichtkoepel. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, nabij een speelweide en de bossen. - De 1e verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op tweede verdieping. - De woning is volledig geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem) met dubbele beglazing. - De 1e verdieping beschikt volledig over rolluiken. - Op de overloop van de 1e verdieping is een airco geplaatst voor koelen en verwarmen. - De oprit met carport biedt plaats aan 2 auto’s. - Goede verdeling van de ruimtes met voldoende mogelijkheden.