Reeweg 34417 PB HansweertVerspreide huizen Hansweert

In verband met grote populariteit van deze woning werken wij met een wachtlijst. Op het moment dat er een plekje vrijkomt werken wij deze op volgorde van binnenkomst af. Indien u op de wachtlijst geplaatst wilt worden, vragen wij u een e-mail met uw gegevens te sturen naar 2/1-kapwoning gelegen in het rustige Vlake, dichtbij de dijk. Een perceel van ca. 551 m2 met daarop een schuur met zolder. Ruimte, rust en vrijheid staan hier centraal. Interesse in wat dit pand u te bieden heeft? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Deze woning oorspronkelijk uit 1912, en grondig verbouwd in de jaren '90 is voorzien van diverse karakteristieke kenmerken die zorgen voor een sfeervol geheel. Zowel het exterieur met de gepotdekselde delen, overstekken/dakgordingen en luiken alsook het interieur met glas-in-lood, balkenplafond en houtkachel dragen hieraan bij. Door het ruime perceel met schuur heeft u tevens voldoende parkeerruimte, te bereiken via aparte zij-inrit praktisch naast de woning. Indeling Schuur en tuin - Achtertuin van ca. 330 m2 ligging zuidoost met diverse soorten beplantingen en gazon - Ruime schuur in dezelfde bouwstijl als de woning met zolder - Zij-inrit met betegeld parkeergedeelte - Betegeld terras achterzijde woning met waterput en zonnescherm - Achterom naar zij- en achtertuin naast de woning Begane grond - Entree via hal met meterkast en trapopgang - Woonkamer en suite met balkenplafond, glas in lood ramen en houtkachel - Eetkamer met aansluitend keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en kraan - Achtergelegen lager gelegen aanbouw - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet - Via opstapjes/verhoogde drempel keuken naar bijkeuken, badkamer en slaapkamer - Badkamer met dubbele wastafel en douche - Slaapkamer (ca. 3.43 x 3.50m) met tuindeur naar naastgelegen terras - Extra bergzolder te bereiken via vlizotrap boven slaap- en badkamer 1e verdieping - Slaapkamer voorzijde (ca. 2.04 x 3.90 m) - Slaapkamer achterzijde (ca. 4.38 x 3.90 m) - Beide kamers voorzien van inbouw kasten Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 350.000 k.k; - Bouwjaar: ca.1912; - Perceeloppervlakte: ca. 551 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Reimerswaal, sectie W perceelnummers 179 en 180; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2; - Inhoud woning: ca. 407 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2018 Nefit C.V.-Ketel, houtkachel; - Dakkapel: voor- en achterzijde; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Schuur: ca. 43 m2 met zolder; - Tuin: achtertuin, ca. 330 m2 ligging zuidoost; - Ligging: Aan rustige weg, dichtbij dijk. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.