Westelijke Kanaalweg 124417 BX HansweertHansweert - Tramper

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een vrijstaande schuur en een diepe tuin op het westen? Dan wil ik jou graag kennis laten maken met dit huis aan de Westelijke Kanaalweg 12 in Hansweert. Het huis is aan de rand van het gemoedelijke dorp gelegen en heeft een vrij uitzicht. Het huis is in 1870 gebouwd met het gebruik als palenloods en heeft een woonoppervlak van 83 m2 op 180 m2 eigen grond. Indeling. Begane grond; We komen binnen in de traditionele entree met garderobe, de vernieuwde meterkast (12 groepen en krachtgroep), de waterontharder, het toilet (2020), een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is aan de rechterzijde en is over de gehele lengte van het hoofdgebouw. De woonkamer is voorzien van een neutrale houtlook laminaatvloer en heeft een sfeervolle uitstraling. Doorzijn hoogte word de ruimte nog eens extra benadrukt. Aan de voorzijde is de zithoek met uitzicht over de weg en de achterliggende groenvoorziening. Door de vormgeving van de woonkamer is deze gemakkelijk in te delen en geeft de ruimte de mogelijkheid een forse zithoek te plaatsen. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst die ruimte geeft voor veel zitplaatsen. Vanuit de eethoek is er zicht op de tuin met heerlijke overkapping. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 239x534 cm. Door zijn lengte is er veel opberg- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur als een combi-oven, een koelkast en een inductiekookplaat. Er is een witgoed aansluiting en ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer of buffetkast. De keuken geeft toegang tot de tuin met de veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit diverse opstellingen wat een speels effect geeft aan de tuin. Achter het huis is een veranda waar je heerlijk kunt genieten tijdens de lange zomeravonden. Achterop het perceel is een knusse overkapping gecreëerd. De vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van 269x529 cm en is voorzien van elektra. De forse schuur geeft de mogelijkheid om tuinmeubelen op te bergen, fietsen te stallen, sleutelen aan motoren of te kunnen klussen. Naast de stenen schuur is er een extra berging aangebouwd. Eerste verdieping. Via de trap met prachtige eiken traprenovatie, komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 363x310 cm, 300x213 cm en 253x332 cm. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer wat nu als kantoor wordt gebruikt. De ruime kamer heeft een dakraam wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. In de inbouwkast is de cv-installatie (Nefit). Naastgelegen is een knusse slaapkamer die als kantoor kan functioneren of kinderkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom met uitzicht over de lange tuin. De slaapkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en zijn inbouwkasten gecreëerd. De badkamer op de verdieping heeft een warme uitstraling en een moderne look. De badkamer is zeer compleet te noemen en beschikt over een douchecabine, een wasmeubel, het tweede toilet en een dakraam. De overloop beschikt over een praktische bergvliering Kortom, dit huis is zeer goed onderhouden en heeft een sfeervolle uitstraling. Enkele feiten. Energielabel B Stucwerk woning voor 2016/stucwerk achter 2000 Woonkamer beton, dak geïsoleerd glaswol. Voortuin gemeente CV- installatie Nefit 2014 Dak geïsoleerd. De 10 zonnepanelen worden ter overname aangeboden (2017). Oplevering 1 december 2025 Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 6 juni om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.