De Aalsvoorten 325443 CG HapsHaps kern

(ge)WOON HEERLIJK & KINDVRIENDELIJK De Aalsvoorten 32 is zo'n woning waar je binnenstapt en direct voelt dat alles klopt en goed onderhouden is. Een uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met grote garage met smeerput en vliering, uitbouw met tuinkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de speeltuin en het Duits Lijntje en dat centraal in het gezellige dorp Haps. WELKOM THUIS Via de hal of via de garage kom je binnen in de grote woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een sfeervol zitgedeelte en veel lichtinval. De open keuken vormt het hart van het huis; praktisch ingedeeld, met diverse inbouwapparaten en een fijne verbinding met de eethoek in de tuinkamer. De tuinkamer is een echte verrassing. Door de hoge lichtinval en de openslaande deuren is dit een heerlijke eetkamer met mooi zicht op de achtertuin. Het is een volwaardige leefruimte die je dagelijks zult gebruiken. COMFORT & FUNCTIONALITEIT Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, daar bevinden zich de witgoedaansluitingen en een knusse plek voor de kinderen om te knutselen, huiswerk te maken of een spelletje te spelen. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trappenkast, handig voor de opslag van de wekelijkse boodschappen. Om het wooncomfort te vergroten is er een airconditioning op de begane grond geïnstalleerd, waarmee de gehele benedenverdieping in de zomer heerlijk koel en in de winter lekker warm op temperatuur blijft. SLAAPKAMERS OM VAN TE HOUDEN Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, gezellig en sfeervol voorzien van moderne kleuren en een houtlook vloer. De nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel maken het opstarten en afsluiten van de dag tot een feestje. De verdieping voelt licht en ruim aan door de rechte gevels. VOLWAARDIGE ZOLDERINDELING De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen. Perfect voor een tienerkamer, werkruimte of logeerplek. Bergruimte is er volop door de slimme indeling achter de knieschotten. LEKKER BUITEN ZIJN De achtertuin ligt op het noorden, maar door de breedte van het perceel, de groene haag, geen directe achterburen en de grote terrassen is er altijd wel een plek met zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een modern terras en een achterom. Een rustige plek om in privacy te ontspannen, te barbecueën of te genieten van een lange zomeravond. HAPS: SOCIAAL DORP MET KARAKTER De ligging is ideaal voor gezinnen: op loopafstand van basisschool De Bongerd, de supermarkt Spar, kinderdagverblijf, sporthal en diverse speeltuintjes. Binnen enkele minuten rijd je de A73 op richting Nijmegen of Venlo. Haps is een levendig dorp met een hechte, verenigingsrijke gemeenschap, een plek waar mensen elkaar nog groeten en het leven nét wat rustiger voelt. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Carport met eigen oprit - Garage met smeerput en vliering - Woonkamer met tuinkamer - Volwaardige zolder met 4e slaapkamer Kom je snel binnenkijken of dit het huis is wat jou en je gezin helemaal past? Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging.