Margriet 187772 ND HardenbergBaalderveld

Deze zeer ruime, semi-vrijstaande gezinswoning garandeert een exclusieve woonervaring. Met een uitstekende energieklasse A, gecombineerd met een luxe uitstraling en ruim opgezet, is deze woning echt één uit de duizend. Gelegen aan de rand van de woonwijk 'Baalderveld'. De woonwijk grenst o.a. aan landerijen en het kanaal met prachtige wandel en fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze schitterende eengezinswoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 23 januari 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 24 januari 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - inmiddels volgeboekt. Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met houtkachel en terrasdeuren welke toegang verlenen tot de fraai aangelegde tuin. Vanuit woonkamer toegang tot prachtige woonkeuken voorzien van dakramen. Tevens vanuit woonkamer toegang tot extra ruimte uitermate geschikt als kantoor of speelkamer. Vanuit de hal een vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 mooi afgewerkte (slaap)kamers waarvan 1 voorzien van vaste kast, moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafel, ruime berging/wasruimte. Vast trap naar.... 2e verdieping: overloop, 2 keurig afgewerkte (slaap)kamers beiden voorzien vaste kast. Bijzonderheden - Ligging: Gelegen in de woonwijk 'Baalderveld'. Op een rustig gelegen en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en op korte (fiets)afstand van het centrum van Hardenberg. - Zeer ruime woning met een royaal woonoppervlakte van 211 vierkante m2 maar liefst 5 slaapkamers en een apart kantoor/speelruimte. - Duurzaam: Energielabel A, voorzien van dak, vloer, muurisolatie en isolerende beglazing (HR). De woning is tevens (2023) voorzien van 25 PV-panelen (400Wp p/st.) en laadpaal op eigen oprit. - Tuin: Een ruime fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Intergas (2008), convector & radiatoren. - Keuken (2004): luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. (gas)fornuis, koel- vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en geïntegreerde afzuiging. - Badkamer (1995): nette badkamer met ligbad, douche en wastafelcombinatie. Kom langs en ervaar deze prachtige en zeer ruime woning zelf. Zorg ervoor dat u deze kans niet mist om uw droomhuis werkelijkheid te maken! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!