Roeterskamp 257772 MC HardenbergBaalderveld

Deze nette en energiezuinige twee onder een kapwoning met erker en garage bevindt zich aan de rand van de populaire woonwijk Baalderveld. De woning is prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen! Het geheel staat op een perceel van 291 m2, is voorzien van 8 zonnepanelen, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping. De woning is gelegen op fietsafstand van het mooie Vechtpark en op korte afstand vind je o.a. sportverenigingen, een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en het ziekenhuis. Het centrum van Hardenberg, met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt op circa 6 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel, een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar met een hoekopstelling keukenwand met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, hier vind je de witgoedaansluitingen, loopdeur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Ruime open zolder met opbergruimte achter de schuine wanden en CV installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend om eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten: Verzorgde achtertuin op het noordwesten met fraaie houten overkapping met berging geplaatst in 2023. Via een zijpoort is de oprit te bereiken, deze biedt ruimte aan 2 auto's. Op het terras achter de woning is een automatische zonnescherm aan de gevel, hierdoor kan je 's avonds heerlijk lang buiten zitten of verkoeling zoeken op warme dagen. Bijzonderheden: - Twee onder één kapwoning op mooie locatie met vrij uitzicht; - Gelegen op een perceel van 291 m2; - Drie slaapkamers en een ruime zolder aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen, 400 WP per paneel; - Automatische zonwering, uitvalscherm op het terras; - Screens boven aan de voor- en achterzijde van de woning; - Verzorgde tuin met fraaie houten overkapping met berging (2023); - Op ca. 6 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg!