Roeterskamp 97772 MC HardenbergBaalderveld

Op een fantastische locatie in de woonwijk Baalderveld treft u deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning aan met een aangebouwde stenen garage en een hele mooie en ruime terrasoverkapping. De uitbouw en de terrasoverkapping zijn beide voorzien van een lichtstraat. De woning is gelegen op een unieke plek met fantastisch vrij uitzicht over de Radewijkerbeek en landerijen. Het totale woonoppervlak bedraagt 145 m². De goed onderhouden achtertuin heeft de perfecte oriëntatie voor de middag- en avond en is voorzien van een prachtige terrasoverkapping en een tuinberging. Dankzij de groene omgeving biedt de tuin op verschillende momenten ook voldoende schaduw zodat u op de heetste dagen ook kunt genieten van een kopje koffie in de tuin! De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Het totale perceeloppervlak van de kavel bedraagt 297 m². Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met een toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een meterkast. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige houten parket vloer. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek met vrij uitzicht over de beek en een sfeervolle gaskachel. In de uitbouw treft u de eethoek en dankzij de lichtstraat is dit een fantastische woonruimte geworden met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras! De hoekkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van veel werkruimte. Verder heeft de keuken een 4-pits BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een oven/stoomoven én een Quooker, super compleet én van deze tijd! In de bijkeuken treft u de aansluitingen aan voor het witgoed en de doorgang naar de aangebouwde garage. De garage is voorzien van openslaande houten garagedeuren in de voorgevel, een tuindeur in de achtergevel en een waterpunt. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een balkon, waarbij u op een luie ochtend heerlijk de weilanden overkijkt. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet en beschikt over veel ruimte. Tweede verdieping: ruime overloop met twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de C.V.-ketel. Op deze verdieping treft u ook de vierde slaapkamer met een Velux dakraam en wederom bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van een prachtige terrasoverkapping; - Voorzien van een tuinschuur/-berging; - Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Radewijkerbeek én landerijen; - Woonkamer voorzien van een gaskachel; - Nette vernieuwde keuken met o.a. een Quooker en BORA inductiekookplaat; - De uitbouw en de overkapping zijn voorzien van een lichtstraat; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Energielabel A.