Singelberg 607772 DC HardenbergBaalder

Starters opgelet! Op ongeveer 5 minuten fietsafstand van het centrum, mogen we in de groen opgezette woonwijk Baalder deze nette tussenwoning te koop aanbieden. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, een open keuken met vernieuwde apparatuur (2020), een ruime badkamer én een achtertuin met volop pricacy. De woning is de laatste jaren ook al een stuk duurzamer gemaakt, zo is het dak grotendeels geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing! Verwarmen en koelen kan hier ook deels elektrisch, dankzij de airco-installatie uit 2019. Super handig in combinatie met de zonnepanelen. Direct voor de woning is er trouwens nog ruimte om een- of twee auto's te parkeren, gewoon op eigen grond. Ideaal als je met een elektrische auto rijdt en wil gaan laden op eigen terrein. De woning is in 1978 gebouwd op een kavel van 164 vierkante meter eigen grond. De huidige bewoner huurt nog circa 38 vierkante meter tuingrond van de Gemeente, tegen een relatief laag bedrag van ongeveer EU 6,25 per maand. Hierdoor geniet je hier van een lekker ruime achtertuin. De woning is aan de achterzijde nog ontsloten via een achterom. Vanuit daar fiets je zo via de Gramsbergerweg naar het centrum, voor een etentje, een bezoek aan het theater of naar een van de andere voorzieningen die Hardenberg kent. Ook zijn voorzieningen als het ziekenhuis, de sportschool of scholen gemakkelijk aan te rijden met fiets of auto. Het leuke aan de locatie van deze woning in Baalder, is dat je ook zo te voet het Vechtpark in kunt lopen! Dit is een prachtig park waar stad en land samenkomen en waar volop ruimte ontstaat voor flora en fauna. INDELING Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de straatgerichte keuken. Deze is voorzien van een schiereiland en een 5-pits gaskookplaat. Zo ben je altijd onderdeel van het gesprek in de woonkamer tijdens het koken! De inbouwapparatuur in de keuken is overigens vernieuwd in 2020 en bestaat naast de ruime kookplaat nog uit een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is ontzettend breed opgezet en geniet door de vele ramen van veel daglicht. Doordat er aan de achterzijde geen woningen staan, is de woonkamer een heerlijk rustige plek. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming. Via de loopdeur heb je nog toegang tot de terrasoverkapping (ca. 15 m2), direct aan de achtergevel. Hier is het heerlijk toeven, ook op de regenachtige dagen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een handige vaste kast en de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche met regen-kop en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: overloop (bereikbaar via vaste trap) met toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam. Exterieur achterzijde: Goed formaat tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin is een houten overkapping gesitueerd, die ook dienst doet als opslag voor tuingereedschap. Handige is ook dat via deze overkapping nog een ruim opgezette achterom aanwezig is. Ideaal voor motorrijders! Exterieur voorzijde: Bestrate buitenruimte, parkeerplaats voor 2 voertuigen. Tevens een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via eigen loopdeur. BIJZONDERHEDEN - Volwaardige gezinswoning met 4 slaapkamers; - Parkeermogelijkheid voor wel 2 voertuigen open eigen terrein; - Ruime en zonnige buitenruimte, met achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Met vloerverwarming, airco-installatie en gedeeltelijke isolatie is dit woonhuis een duurzame keuze; - Rustige ligging zonder achterburen, op een strategisch handige locatie in Hardenberg! Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak!