Achterom 133841 CJ HarderwijkBinnenstad Zuid

Wonen in hartje binnenstad van Harderwijk en direct te betrekken. Altijd al op jezelf willen wonen in hartje centrum van Harderwijk? Dan is dit je kans. Deze goed onderhouden MAISIONETTE met BALKON is gelegen op de tweede en derde (bovenste)verdieping van een kleinschalig complex bestaande uit 4 woningen. Direct grenzend aan de prachtige Grote Kerk. Vanuit de voordeur stap je zo de levendige winkelstraat in met zijn gezellige terrassen, winkels, boulevard, strandeiland, hortuspark en haven. Via de centrale entree met fietsenberging en trappenhuis kom je in de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang naar een gesloten lichte keuken en velux dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met over de volle breedte een glazen pui welke zorgt voor een fijne lichtinval en direct toegang geeft naar de eigen buitenruimte (BALKON). Geheel voorzien van een mooie nieuwe lichte laminaatvloer (2026). Op de derde verdieping een ruime slaapkamer met dakraam, (geïsoleerde) lichtkoepel en praktische bergruimte. De badkamer, met dakraam, heeft een douche, toilet en wastafel. Verwarming en warmwater middels een nieuwe HR combi c.v. ketel uit nov’ 2022. Het appartementen complex is voorzien van een centrale intercom. Recent (2025) is het gehele complex aan de buitenzijde professioneel geschilderd en zijn alle kozijnen voorzien van HR++ glas. Het hoge platte dak van het complex is in 2024 volledig vervangen en geïsoleerd. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en het VvE-beheer is professioneel uitbesteed. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en voorlopig geen grote onderhoudskosten te verwachten. Tevens is een “Huishoudelijk reglement” aanwezig. De servicekosten bedragen € 147,22 per maand. Kenmerken Bouwjaar 1982 Woonopp 52 m² Energielabel B HR Combi c.v. ketel 2022. Isolatie dak-/muur en glas.