Ceintuurbaan 4-693847 LE HarderwijkStrokel

GELIJKVLOERS EN INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GROENE OMGEVING! Op het voormalig recreatiepark “Ceintuurbaan” vind je deze knusse QUADRANT WONING waar je heerlijk permanent genieten van alle fijne dingen die dit park te bieden heeft. Heerlijk wonen tussen de vogeltjes en eekhoorns; de natuur is hier je buurman. Ondanks de idyllische ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Harderwijk. De combinatie van de rustige natuur en de nabijheid van voorzieningen maakt dit de ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Deze woning heeft een praktische indeling waarbij goed gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met kunststof kozijnen en HR++ wat zorgt voor een directe verbinding met de tuin en wat de woonkamer nog ruimer doet aanvoelen. De drie dakramen met triple glas (geplaatst in 2019) zorgen voor extra daglicht. De keuken is een heerlijke plek om te koken en dankzij de open indeling hou je contact met je gasten. De luxe keuken is voorzien van een 3-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het grote pluspunt van deze woning is de walk-in closet wat voor veel extra bergruimte zorgt. Ook is het mogelijk om hier een extra kamer van te maken, bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of kinder- of logeerkamer. De compacte badkamer uit 2021 is voorzien van een wastafel, douche en dakraam. Dit dakraam zorgt voor extra lichtinval maar biedt ook de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is efficiënt ingedeeld, zodat je alles hebt wat je nodig hebt zonder dat het te krap aanvoelt. Het dak is in 2017 vernieuwd en de woning is voorzien van zowel dak- als vloerisolatie wat zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte zonder dat er zichtbare radiatoren nodig zijn. Dit maakt de woning energiezuinig en helpt je energiekosten te besparen. De elektra is vernieuwd en voorzien van 8 groepen. Ook is er een mogelijkheid om de woning uit te breiding tot 90m² waardoor je de woning geheel kan uitbouwen en aanpassen naar je persoonlijke wensen en behoeften. De woning beschikt over een riante tuin die veel privacy biedt en geeft veel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het is een ideale plek om te tuinieren, met genoeg ruimte voor een moestuin of bloemperken. Ook is er voldoende ruimte om verschillende zithoeken te creëren zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Kortom: een woning in een groene omgeving op een ruim perceel dat beschikt over privacy, rust en mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en één van onze makelaars leid je graag rond. INDELING begane grond: entree, toilet, berging met opstelling CV-ketel, woonkamer voorzien van een grote schuifpui met kunststof kozijnen en HR++ glas, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 3-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, slaapkamer, walk-in closet (mogelijkheid tot extra kamer), aansluiting wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (2019) en is de woning voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Op het park is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens is er de mogelijkheid een extra eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Verder is er nu een (voormalige) carport aanwezig die dient als overkapping. VERDER / TUIN De woning is uniek door de tuin. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar te genieten van het buitenleven. Dankzij de goede privacy heb je geen inkijk van buren. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer via de grote schuifpui, zodat je in de zomer de binnen- en buitenruimte moeiteloos met elkaar kunt verbinden. PARKBIJDRAGE De contributie (parkbijdrage) bedraagt per maand € 65,-- BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ceintuurbaan4-69.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.