Couperuslaan 833842 AB HarderwijkStadsdennen Noord

Uniek kans: volledig gemoderniseerde HOEKWONING met GARAGE, BERGING en vrij uitzicht over de vijver. Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier zonder extra investeringen direct kunt wonen. Volledig vernieuwd en gemoderniseerd In 2018 is de woning grondig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, volledig vervangen leidingwerk, een nieuwe groepenkast, nieuwe kozijnen met HR++, gehele centrale verwarming aangebracht en strak gestucte wanden door de gehele woning. De verbeteringen zijn daarna verder doorgezet: - 2019: 12 zonnepanelen geplaatst en dakbedekking berging vernieuwd. - 2020: voor- en achtertuin voorzien van nieuw straatwerk. - 2022: buitenzijde volledig geschilderd. - 2024: binnenzijde volledig geschilderd en alle binnendeuren vervangen. - 2026: nieuwe openslaande garagedeuren en deels vernieuwde boeidelen. Indeling Via de entree met een modern toilet, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de vijver. Voorzien van een elektrische screen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits fornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast (2022) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer voor v.v. elektrische screen. Via een vaste trap is een volledig bevloerde vliering, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel zich bevinden. Buitenruimte De meer dan ruime achtertuin (ca. 9 meter breed) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, en beschikt over een vrijstaande stenen BERGING. De tuin biedt privacy en is gelegen op het noordwesten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen GARAGE met nieuwe openslaande deuren en PARKEERGELENHEID op eigen terrein of voor de deur. Bouwjaar 1962. Perceel 232 m². Energielabel A. Ligging Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen. Extra mogelijkheden Er zijn reeds tekeningen beschikbaar voor het realiseren van een erker en een nokverlenging met dakkapel. De vaste trap is al geplaatst. Verduurzaming - 12 zonnepanelen - al het glas is HR++ - vloer geïsoleerd (2018) - muur na geïsoleerd (2019) - dak geïsoleerd (2026) - combi c.v. ketel uit 2018. - verdiepingsvloeren geïsoleerd.