Molenstraat 63841 AE HarderwijkBinnenstad Noord

Karakteristieke binnenstadswoning met plaats/tuin en berging gelegen aan de van de Binnenstad van Harderwijk. Deze karakteristieke stadswoning uit 1888 ligt aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en is in de loop der jaren meerdere malen grondig verbouwd. In 2025 heeft de woning nog een grote renovatie ondergaan waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een gezellige buitenplaats met berging. Hier woon je op loopafstand van restaurants, winkels, de Vischmarkt, de stadsboulevard met passantenhaven én het stadsstrand. Via de entree/hal met meterkast betreed je de woning. De keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast met combi-oven. Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de buitenplaats. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofd­slaapkamer is verrassend ruim en de verdieping heeft een speelse split-level indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een hoogte van circa 1,80 meter, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige plaats waar je beschut kunt zitten. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De woning uit 1888 is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie en dubbel glas. Het platte dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak van de uitbouw is in datzelfde jaar vernieuwd en nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De laatste grote renovatie vond plaats in 2025, waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning ligt op een top locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk, op een steenworp afstand van gezellige restaurants en de welbekende Vischmarkt. Ook de boulevard met de haven en het stadsstrand liggen op loopafstand. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en diverse voorzieningen praktisch om de hoek te vinden. De combinatie van historische charme, levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzondere woonlocatie. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en verdeler vloerverwarming, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met toegang naar de plaats en badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met split-level indeling. Tweede verdieping: kamer met twee dakramen. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke stadswoning uit 1888; • Gelegen aan de rand van de binnenstad; • Grote renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe keuken en badkamer; • Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming; • Twee slaapkamers; • Extra (zolder)kamer met inbouwkasten; • Buitenplaats met berging en verwarming; • Dubbel glas; • Parkeren met parkeervergunning.