Oldenallerhout 873845 EB HarderwijkHarderhout I

ROYALE EN PRACHTIG VRIJ GELEGEN 2 ONDER 1 KAPWPONING MET UITBOUW(4 MTR), GARAGE EN OPRIT Welkom in de geliefde wijk Drielanden! Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, scholen en winkels op korte afstand. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een hofje met openbaar groen en een speeltuintje – ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten ben je bij het winkelcentrum van Drielanden, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de op- en afrit van de snelweg A28 en het NS-station Harderwijk liggen op korte afstand, waardoor je uitstekend bereikbaar woont. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en verder beschikt deze over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te koken, te tafelen en te genieten. De landelijke keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Extra praktisch: vanuit de keuken bereik je binnendoor de extra ruime garage, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met glad stucwerk, paneeldeuren, een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan de master beschikt over een airco, eigen balkon én een royale walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Het is eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een wand. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, waarvan één is voorzien van een brede kunststof dakkapel. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergvliering. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken en is ingericht om heerlijk te genieten van de zon én de schaduw. Hier vind je volop ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuin. Dankzij de royale perceelgrootte van 269 m² is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen. Verder zijn er een groen gazon, een betegeld terras en een houten overkapping aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze ruime en complete tweekapper biedt álles wat je zoekt: een fijne ligging, volop leefruimte en een tuin waar je elke dag van geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Oldenallerhout 87 in Harderwijk – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! INDELING begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, gashaard, trapkast, eetgedeelte, open keuken (2004/2005), met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de garage met aansluitingen wasmachine en droger en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inloopkast en balkon (zuidwest), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met kunststof dakkapel, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaap-/werkkamer met dakraam; vliering: bergzolder toegankelijk middels vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 13 zonnepanelen en een alarmsysteem. PARKEREN en BERGING Ook aan praktisch gemak is gedacht: je beschikt over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een royale, inpandig bereikbare garage. Deze garage is extra breed en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt om seizoensspullen of andere zaken netjes uit het zicht op te bergen. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een loungehoek, een speelplek voor de kinderen én een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Door de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je in de zomer volop geniet van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt zowel zon als schaduw en is daarmee de perfecte plek voor ieder moment van de dag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Oldenallerhout87.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.